Laat uw nummer achter, dan bellen wij u binnen één werkdag persoonlijk terug.
Vul uw naam en telefoonnummer in.
Vrijblijvend. Geen verkoopverhaal, geen verplichtingen.
Dubailand is geen wijk maar een heel gebied: een uitgestrekte zone in het oosten en zuidoosten van Dubai, langs Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en Emirates Road (E611). Binnen Dubailand liggen tientallen afzonderlijke communities, elk met een eigen ontwikkelaar, een eigen karakter en een eigen prijsniveau.
Dat maakt het gebied aantrekkelijk en tegelijk onoverzichtelijk. Wie 'Dubailand' zegt, kan een studio in een appartementengebouw bedoelen of een villa aan een lagune. Daarom kijkt MIRO hier altijd op het niveau van de deelwijk, niet van het gebied als geheel.
Dubailand past bij twee soorten kopers. De eerste is de investeerder die een lage instap zoekt en een aantal jaren kan wachten: veel projecten zijn off-plan, met oplevering tussen 2027 en 2029, en u koopt in een gebied dat nog wordt afgebouwd. De tweede is het gezin dat ruimte wil: voor hetzelfde budget krijgt u hier meer vierkante meters en vaker een tuin dan in de wijken aan de kust.
Wie zoekt naar strand, een skyline of loopafstand tot een metrostation, zit hier op dit moment niet goed. Dubailand is autogericht, en de afstand tot de kust is groter dan vanuit de centrale wijken.
De projecten die MIRO in Dubailand volgt beginnen rond AED 595.000 voor een studio en lopen op tot ongeveer AED 2.750.000 voor een villa. Het zijn vrijwel allemaal off-plan projecten.
| Project | Ontwikkelaar | Vanaf | Type | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| The Boulevard | Prestige One | AED 595.000 | Studio - 2 BR | Q1 2028 |
| Wadi Hills | HRE | AED 659.000 | Studio - 3 BR | Q1 2028 |
| The Archive | Imtiaz | AED 666.000 | Studio - 3 BR | Q3 2028 |
| Le Blanc | Imtiaz | AED 690.000 | Studio - 3 BR | Q2 2028 |
| Cove Edition 6 | Imtiaz | AED 696.000 | Studio - 2 BR | Q4 2027 |
| Sakura Gardens | HRE | AED 860.000 | Studio - 4 BR | Q1 2029 |
| Barari Heights | Samana | AED 943.333 | Studio - 4 BR | Q4 2028 |
| Verdes by Haven | Aldar | AED 990.000 | 1 - 3 BR | Q2 2028 |
| Arancia Yards | Beyond | AED 1.000.000 | 1 - 3 BR | Q4 2029 |
| Boulevard Heights | Samana | AED 1.303.333 | Studio - 2 BR | Q4 2028 |
| Rise by Athlon | Aldar | AED 1.350.000 | 1 - 3 BR | Q4 2029 |
| Haven by Aldar | Aldar | AED 2.550.000 | 3 - 6 BR | Q3 2027 |
| DAMAC Islands 2 | DAMAC | AED 2.750.000 | 4 - 5 BR | Q4 2029 |
Bekijk alle actuele eenheden in het projectoverzicht, of lees eerst meer over off-plan kopen in Dubai en rendement op Dubai vastgoed.
Dat hangt af van uw horizon. De instap is laag en u krijgt veel woonoppervlak voor uw budget, maar de meeste projecten zijn off-plan en het gebied is nog in ontwikkeling. Wie een aantal jaren kan wachten en de juiste deelwijk kiest, koopt hier onder het prijsniveau van de centrale wijken. MIRO rekent per project het rendement door.
De projecten die MIRO volgt beginnen rond AED 595.000 voor een studio. Villa's en townhouses in communities als Haven en DAMAC Islands liggen een stuk hoger.
De Blue Line van de Dubai Metro is in aanbouw en moet volgens de planning in 2029 openen. Die lijn krijgt stations bij onder meer Dubai Silicon Oasis, Academic City en International City, aan de rand van het gebied. Voor de meeste deelwijken blijft de auto het belangrijkste vervoermiddel.
Ja, als de aankoopprijs op AED 2.000.000 of meer uitkomt. Ligt uw aankoop daaronder, dan kwalificeert die niet. Meerdere eenheden samentellen kan onder voorwaarden.
Dubai heft geen inkomsten- of vermogensbelasting op vastgoed. Voor een Nederlandse eigenaar telt de woning wel mee in box 3. Bij aankoop betaalt u eenmalig 4% DLD fee aan het Dubai Land Department.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Wij rekenen elk project volledig door, bruto rendement, service charges, netto cashflow en DCF-model. Altijd Nederlandstalig, altijd transparant.
Kosteloos en vrijblijvend, u betaalt MIRO niet als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!