Een iconische 40-verdiepingen toren in het hart van Motor City. Gedefinieerd door vloeiende architectuur en diep gestaffelde terrassen, met 1.866 woningen en 26 retail units.
Binghatti Skyterraces is Binghatti's eerste project in Motor City en rijst op als een van de hoogste gebouwen in de community. Met meer dan 40 residentiële verdiepingen en 1.866 woningen brengt het project een nieuw niveau van design-sophistication naar een van Dubai's meest dynamische wijken.
Het ontwerp combineert ruime plafondhoogtes (3,75m op de verdiepingen, 6,75m in de lobby) met diep gestaffelde terrassen die elk appartement een eigen buitenruimte geven. 20 liften en dedicated fire lifts zorgen voor soepele circulatie. Gelegen op een 11.809 m² plot, één van Binghatti's grootste ontwikkelingen in Dubai.
Toegankelijke entry price, bewezen ontwikkelaar met award-winning designs en strategische ligging naast Dubai Autodrome, ideale combinatie voor instap- en middenklasse investeerders.
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Down payment | Bij boeking | 20% | AED 162.000 |
| Tijdens bouw | Maandelijks / per kwartaal | 50% | AED 405.000 |
| Oplevering | Q4 2028 | 30% | AED 243.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 809.999. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Binghatti Skyterraces voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Binghatti Skyterraces is AED 809.999 (circa €191.403), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio – 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Binghatti Skyterraces wordt opgeleverd in Q4 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 70% tijdens bouw / 30% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Het verwachte bruto aanvangsrendement (BAR) bij lange verhuur is 6,86%, op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Bij korte verhuur (Airbnb-concept) ligt het verwachte BAR rond 7,76% met circa 70% bezetting. Bovendien zijn er in Dubai geen belastingen op huurinkomsten of vermogen, wat het netto rendement aanzienlijk verhoogt ten opzichte van Nederland. Dit zijn indicaties, geen garanties — werkelijk rendement hangt af van markt en verhuurprestaties.
Binghatti Skyterraces ligt in Motor City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Scholen & ziekenhuizen (5 min), Dubai Autodrome (2 min), Dubai Hills Mall (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!