Design-led waterfront residences aan de meren van Jumeirah, vier architecturaal verfijnde torens met panoramisch uitzicht, vloer-tot-plafond ramen en een vier-verdiepingen tellend clubhuis.
Eltiera Views is een waterfront-ontwikkeling van Ellington Properties in Jumeirah Heights, een van Dubai's meest gewilde woongebieden direct aangrenzend aan Jumeirah Islands. Het project bestaat uit vier architecturaal verfijnde torens met uitzicht op de meren, en biedt appartementen van 1 tot 4 slaapkamers en exclusieve penthouses.
Elke woning is ontworpen met vloer-tot-plafond ramen, open woonruimtes, warme materialen en moderne lijnen. Het vier-verdiepingen tellende clubhuis biedt wellness studio's, vitaliteitszwembaden, co-working lounges, bioscoopzalen, kinderspeelruimtes en ontspanningsdecks. Met curated retail en horeca op de begane grond is Eltiera Views een complete bestemming.
Een unieke kans om te investeren in design-gedreven wonen in een van Dubai's meest gevestigde en gewilde wijken.
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 190.000 |
| 1e termijn | Binnen 30 dagen | 10% | AED 190.000 |
| Bouwtermijnen | Tijdens constructie | 50% | AED 950.000 |
| Oplevering | Q4 2029 | 30% | AED 570.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.900.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Eltiera Views by Ellington voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Eltiera Views is AED 1.900.000 (circa €448.970), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 – 4 BR + Penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Eltiera Views wordt opgeleverd in Q4 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 70% tijdens bouw / 30% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Het verwachte bruto aanvangsrendement (BAR) bij lange verhuur is 9,84%, op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Bij korte verhuur (Airbnb-concept) ligt het verwachte BAR rond 10,54% met circa 70% bezetting. Bovendien zijn er in Dubai geen belastingen op huurinkomsten of vermogen, wat het netto rendement aanzienlijk verhoogt ten opzichte van Nederland. Dit zijn indicaties, geen garanties — werkelijk rendement hangt af van markt en verhuurprestaties.
Eltiera Views ligt in Jumeirah Heights, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Marina (12 min), Mall of the Emirates (15 min), Downtown Dubai (18 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!