Ruim 1.200 appartementen in Aldars Athlon, de eerste community in Dubai die rond bewegen is ontworpen. Tien kilometer loop- en fietsroutes, zeven clubhuizen.
Athlon is het eerste active-living-masterplan van Dubai: tien kilometer aan loop- en fietsroutes, vier themaparken en zeven clubhuizen, met de wijk zo ingericht dat lopen de kortste route is. Rise is de appartementenfase daarbinnen: acht gebouwen, ruim 1.200 woningen, in een masterplan dat tot nu toe alleen villa's en townhouses kende.
Aldar is de grootste beursgenoteerde ontwikkelaar van de VAE en bouwde eerder Yas Island en Saadiyat Island in Abu Dhabi. De wijk is vooraf gecertificeerd als LEED Platinum en Fitwel 2-ster, met zonnepanelen en slimme afvalsystemen. Voor verhuur betekent dat lagere servicekosten en een gebouw dat over tien jaar nog courant is.
De metrohalte komt op twee minuten lopen, tegenover Global Village. Aldar verkocht Haven, Athlon en The Wilds alle drie binnen enkele uren uit; Rise is nu de fase die nog bij de ontwikkelaar te koop is.
Ontwikkelaar: Aldar Properties · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 5% | AED 67.500 |
| Bouwtermijnen | Milestone-gebonden | 55% | AED 742.500 |
| Oplevering | Q4 2029 | 40% | AED 540.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.350.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Rise by Athlon voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Rise by Athlon is AED 1.350.000 (circa €319.005), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR, met en zonder meidenkamer). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Rise by Athlon wordt opgeleverd in Q4 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 60 / 40. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Rise by Athlon ligt in Athlon, Dubailand. Vanaf het project bereikt u onder andere Metrohalte (2 min), Downtown Dubai (20 min), Dubai Marina (25 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!