Een toren van twintig lagen in het DLRC, met studio's vanaf AED 595.000 en vijfendertig procent pas bij de sleutel.
The Boulevard is een gebouw van twintig lagen in het Dubai Land Residence Complex, hetzelfde gebied waar ook The Archive, Le Blanc en Cove Edition 6 staan. Prestige One zet er studio's tot tweekamerappartementen neer tussen 497 en 1.487 sqft.
Het onderscheid zit in de voorzieningen: lagune-achtige zwembaden, een infinity pool op het dak, filmlounges, een gamingzone en werkplekken. In dit prijssegment krijgt u dat zelden bij elkaar in een gebouw.
Het DLRC is de goedkoopste freehold-hoek die nog binnen twintig minuten van Downtown ligt. De verhouding tussen huur en koopsom werkt er structureel gunstiger uit dan in de centrale wijken.
Ontwikkelaar: Prestige One Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 119.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 45% | AED 267.750 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 35% | AED 208.250 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 595.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen The Boulevard by Prestige One voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van The Boulevard is AED 595.000 (circa €140.598), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 2 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
The Boulevard wordt opgeleverd in Q1 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 45% tijdens de bouw, 35% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
The Boulevard ligt in Dubai Land Residence Complex. Vanaf het project bereikt u onder andere Global Village (10 min), Dubai Silicon Oasis (10 min), Meydan (15 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!