Studio's tot tweekamerappartementen in het DLRC, met vijfenzeventig maandtermijnen van een procent.
Samana Boulevard Heights staat in het Dubai Land Residence Complex, hetzelfde gebied waar ook The Archive, Le Blanc en Cove Edition 6 worden gebouwd. Het is de goedkoopste freehold-hoek die nog binnen twintig minuten van Downtown ligt.
Het gebouw biedt studio's tot tweekamerappartementen, met een zwembaddek, wellnesszones en privezwembaden in geselecteerde woningen. Het betaalplan is tien procent bij boeking, vijf procent na een maand, tien procent in de twaalfde maand en daarna 1% per maand over vijfenzeventig maanden.
Het DLRC vult zich de komende jaren met projecten van Imtiaz, HRE en Prestige One die allemaal rond dezelfde tijd opleveren. Wie hier koopt moet erop rekenen dat er bij oplevering veel aanbod tegelijk op de huurmarkt komt, en daar hoort een realistische huurprognose bij.
In het DLRC zit de huurvraag bij werkenden uit Silicon Oasis en Academic City. De verhouding tussen huur en koopsom ligt er structureel gunstiger dan in de centrale wijken.
Ontwikkelaar: Samana Developers · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 130.333 |
| Termijn | Na een maand | 5% | AED 65.167 |
| Termijn | In maand 12 | 10% | AED 130.333 |
| Maandtermijnen | 1% per maand, 75 maanden | 75% | AED 977.500 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.303.333. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Samana Boulevard Heights voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Boulevard Heights is AED 1.303.333 (circa €307.978), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 2 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Boulevard Heights wordt opgeleverd in Q4 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, 5% na een maand, 10% in maand 12, daarna 1% per maand over 75 maanden. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Boulevard Heights ligt in Dubai Land Residence Complex. Vanaf het project bereikt u onder andere Global Village (10 min), Dubai Silicon Oasis (10 min), Meydan (15 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!