272 woningen in drie laagbouwgebouwen rond een groene vallei. De eerste fase van The Yards, het nieuwe masterplan van Beyond in City of Arabia.
Arancia Yards is de eerste woonfase van The Yards, het masterplan van Beyond Developments in City of Arabia. Beyond is de tak van Omniyat die zich op de bredere markt richt: dezelfde ontwerpdiscipline als de Omniyat-torens aan de Water Canal, maar op een prijsniveau waar een gewone belegger bij kan.
Het gaat om 272 woningen, verdeeld over drie gebouwen van zes en zeven lagen rond een centrale groene vallei. Geen toren maar laagbouw met binnentuinen, waterpartijen en beschaduwde looppaden, wat in Dubai zeldzaam is in dit segment.
Global Village ligt op tien minuten, Downtown op twintig. City of Arabia is een van de weinige centrale gebieden waar nog nieuwe laagbouw wordt neergezet in plaats van torens.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 100.000 |
| Bouwtermijnen | Vijf termijnen, aug 2026 tot sept 2028 | 30% | AED 300.000 |
| Oplevering | Q4 2029 | 60% | AED 600.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.000.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Arancia Yards voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Arancia Yards is AED 1.000.000 (circa €236.300), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Arancia Yards wordt opgeleverd in Q4 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, vijf termijnen tot sept 2028, 60% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Arancia Yards ligt in City of Arabia, Dubailand. Vanaf het project bereikt u onder andere Global Village (10 min), Silicon Central Mall (15 min), Hamdan Sports Complex (16 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!