Laat uw nummer achter, dan bellen wij u binnen één werkdag persoonlijk terug.
Vul uw naam en telefoonnummer in.
Vrijblijvend. Geen verkoopverhaal, geen verplichtingen.
De wijk bepaalt in Dubai meer dan het gebouw. Twee appartementen van dezelfde ontwikkelaar, dezelfde oplevering en hetzelfde afwerkingsniveau kunnen twee procentpunt verschillen in rendement en tienduizenden euro's in waardegroei, puur door waar ze staan. Wie in Dubai koopt zonder een duidelijk beeld van de submarkt, koopt op de brochure.
Deze pagina helpt u de keuze te maken aan de hand van waar u naartoe wilt: stabiel huurinkomen, waardegroei op de langere termijn, of een woning waar u zelf een deel van het jaar verblijft.
MIRO rekent elk project door met een volledig rendementsmodel en bespreekt vooraf welk profiel bij uw situatie past. Zie ook wat wij voor u regelen.
JVC ligt centraal tussen Al Khail Road en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, op rijafstand van Dubai Marina, Downtown en de luchthaven. Het is een van de dichtst bewoonde gebieden van Dubai, met een mix van appartementen, townhouses en villa's en een sterke, doorlopende huurvraag van jonge professionals en gezinnen.
Voor investeerders is JVC aantrekkelijk om twee redenen: de instapprijzen behoren tot de laagste van centraal Dubai, en de huurrendementen tot de hoogste. De projecten die MIRO in JVC volgt beginnen rond AED 510.000. Nadeel: er is geen directe metro en delen van de wijk zijn nog in aanbouw.
Dubai Islands is een groep van vijf eilanden voor de kust van Deira, in ontwikkeling bij Nakheel. Het gebied is bedoeld als waterfrontbestemming met stranden, jachthavens en resorts, en ligt op ongeveer tien minuten van Dubai International Airport en het oude centrum van Dubai.
Omdat het district nog wordt opgebouwd, liggen de prijzen onder het niveau dat verwacht wordt als de voorzieningen compleet zijn. Dat maakt het een gebied voor kopers die een aantal jaar de tijd hebben. De projecten die MIRO er volgt beginnen rond AED 1,7 miljoen en leveren grotendeels op tussen 2027 en 2030.
Buiten deze twee volgt MIRO ook projecten in Dubailand (Aldar, DAMAC, Samana), Business Bay (Binghatti, Beyond) en Al Furjan. Wilt u breder kijken, bekijk dan het volledige projectoverzicht met filters op wijk, ontwikkelaar, prijs en oplevering, of lees eerst meer over investeren in Dubai vastgoed, off-plan projecten en nieuwbouw.
In de regel zijn dat de centraal gelegen appartementenwijken met een lage instapprijs, zoals JVC. Het bruto aanvangsrendement ligt daar doorgaans hoger dan in de duurdere waterfrontgebieden. Het netto rendement hangt af van service charges, leegstand en beheerkosten, en die rekent MIRO per project door.
U kunt kopen in de zones die zijn aangewezen als freehold-gebied. Dat zijn er meer dan tweehonderd, waaronder alle wijken op deze pagina. U bent dan volledig juridisch eigenaar met een title deed bij het Dubai Land Department.
Gebieden die nog in ontwikkeling zijn, waar de prijzen onder het verwachte eindniveau liggen. Dubai Islands is daar op dit moment een voorbeeld van. Het risico is hoger dan bij een gevestigde wijk en de horizon langer.
Wij beginnen bij uw doel: rendement, waardegroei of eigen gebruik. Daarna kijken we naar budget, gewenste opleverdatum en of u de woning wilt verhuren. Op basis daarvan komt er een shortlist van wijken en projecten, elk met een rendementsdoorrekening.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Wij rekenen elk project volledig door, bruto rendement, service charges, netto cashflow en DCF-model. Altijd Nederlandstalig, altijd transparant.
Kosteloos en vrijblijvend, u betaalt MIRO niet als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!