Waarom zou ik investeren in vastgoed in Dubai?
Dubai is een van de snelst groeiende steden ter wereld, met een stabiele economie en bloeiende vastgoedmarkt. De stad biedt belastingvrije investeringsmogelijkheden, aantrekkelijke rendementen en een hoge vraag naar luxe onroerend goed — een uitstekende kans voor zowel korte- als langetermijnbeleggingen.
Wat zijn de kosten om bij MIRO een pand aan te kopen?
Via ons een pand kopen kost u niets extra’s. Wij worden volledig betaald door de ontwikkelaar. We werken uitsluitend samen met betrouwbare en hoogwaardige ontwikkelaars, omdat uw succes ook ons succes is. Heeft u tijdens de gesprekken vragen over onze keuzes of aanpak? Stel ze gerust — we lichten alles transparant toe.
Wat zijn off-plan projecten en waarom hierin investeren?
Off-plan projecten zijn vastgoedontwikkelingen die nog in aanbouw zijn. Door te investeren in een off-plan project profiteert u vaak van lagere instapprijzen en gunstige betalingsplannen. Zodra het project voltooid is, kan de waarde aanzienlijk stijgen — wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement op uw investering.
Hoe ondersteunt MIRO mij bij het kopen van vastgoed in Dubai?
Wij bieden uitgebreide begeleiding tijdens het gehele proces — van het vinden van het juiste off-plan project tot het opstellen van een op maat gemaakte beleggingsstrategie die voldoet aan uw wensen. Inclusief juridische controle, transactie via DLD en nazorg na oplevering.
Wat zijn de voordelen van samenwerken met grote ontwikkelaars?
MIRO heeft nauwe samenwerkingen met toonaangevende ontwikkelaars zoals Sobha, Ellington, Imtiaz, Binghatti, Damac en Emaar. Dit betekent dat we exclusieve toegang hebben tot hun nieuwste projecten — vaak nog voordat ze publiek op de markt komen — met aantrekkelijke voorwaarden voor onze klanten.
Welke kosten zijn verbonden aan het kopen van vastgoed in Dubai?
Bij de aankoop houdt u rekening met de DLD-fee (Dubai Land Department) van 4% op de aankoopprijs, eenmalig bij registratie. Servicekosten zijn doorgaans voor rekening van de huurder en verschillen per project. Wij bieden u een duidelijk kostenoverzicht zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Kan ik als buitenlandse investeerder vastgoed kopen in Dubai?
Ja, Dubai verwelkomt buitenlandse investeerders. In aangewezen freehold zones kunnen buitenlanders volledige eigendomsrechten verwerven (volledig 100% eigendom, geen lokale partner vereist). Wij helpen u bij het begrijpen van de lokale wet- en regelgeving zodat u zonder zorgen kunt investeren.
Wat zijn de verwachte rendementen op off-plan vastgoed?
Bij off-plan vastgoed in Dubai kunt u rekenen op aantrekkelijke rendementen. Wij berekenen de verwachte rendementen via Internal Rate of Return (IRR) en Discounted Cash Flow (DCF) — dit geeft helder inzicht in zowel direct rendement (huurinkomsten) als indirect rendement (waardestijging).
Hoe krijg ik een visum bij aankoop van Dubai-vastgoed?
Bij aankoop van een woning in Dubai vanaf AED 750.000 kunt u in aanmerking komen voor een investor visa. Vanaf AED 2 miljoen kwalificeert u voor de 10-jarige Golden Visa. Met dit visum kunt u in Dubai wonen, een bedrijf oprichten en een bankrekening openen.
Wat zijn escrow accounts en hoe bieden ze veiligheid?
Escrow accounts zijn een veilige methode voor investeerders: het geld van de koper wordt vastgehouden door een onafhankelijke trustee en pas vrijgegeven aan de developer naarmate bouwmijlpalen worden bereikt. Dit biedt extra bescherming en is verplicht in Dubai onder RERA-regelgeving.
Hoe kan ik overwaarde gebruiken voor nieuwe Dubai-investeringen?
Als u al vastgoed bezit in Nederland of elders en overwaarde heeft, kunt u die gebruiken voor nieuwe investeringen in Dubai off-plan vastgoed. Wij helpen u de mogelijkheden te verkennen en de beste strategieën te ontwikkelen — inclusief financiering via UAE-banken bij oplevering.
Wat zijn de voordelen van luxe vastgoed in Dubai?
Investeren in luxe onroerend goed in Dubai biedt niet alleen financiële voordelen (hoge huurprijzen, waardestijging) maar ook toegang tot premium voorzieningen, een internationaal netwerk en een levensstijl in een van de meest dynamische steden ter wereld.
