1Intake & doel
Bepaal of u stuurt op cashflow of waardestijging. Kies segmenten om te vergelijken: appartement kopen dubai, villa te koop dubai, townhouse dubai of studio kopen dubai.
Zoekt u een halal hypotheek in Dubai? Op deze pagina leest u hoe sharia‑conforme financiering werkt, welke documenten u nodig heeft en hoe dit zich verhoudt tot 0% betaalplannen tijdens de bouw. MIRO begeleidt u van shortlist en EOI tot SPA/Oqood, oplevering en verhuur—met heldere DCF/IRR‑berekeningen.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Een halal hypotheek—ook wel islamitische hypotheek genoemd—vervangt rente (riba) door een winst- of huurvergoeding. Een veelgebruikte structuur is de Diminishing Musharaka: u en de bank worden samen eigenaar van de woning, en u koopt stap voor stap het bankdeel af. Elke maand betaalt u een huurvergoeding over het bankdeel, plus een aflossing waarmee uw eigendomsaandeel groeit.
Voor aankoopregels en bijkomende kosten (zoals 4% DLD en Oqood/registratie) verwijzen wij naar huis kopen in Dubai regels . Voor investeringslogica, rendementen en bandbreedtes gaat u naar investeren vastgoed Dubai en rendement vastgoed Dubai .
| Woningwaarde | € 300.000 |
| Startverdeling eigendom | Koper 20% / Bank 80% |
| Winst- of huurvergoeding | 3% per jaar over bankdeel (indicatief) |
| Maandlast (huurdeel) | ≈ € 600 over 80% van € 300.000 |
| Maandlast (aflossing) | ≈ € 1.000 |
| Totale maandlast (start) | ≈ € 1.600 |
| Eigendom | Neemt maandelijks toe; huurcomponent daalt |
| Einde looptijd | Volledig eigenaar na ± 20 jaar (voorbeeld) |
Let op: dit is een vereenvoudigd voorbeeld ter illustratie. Werkelijke voorwaarden en berekeningen verschillen per bank, structuur en casus.
Zoekt u meer uitleg of begeleiding bij islamitische financieringsopties? Lees verder op halal hypotheek Dubai of bespreek uw situatie met onze mortgage broker in Dubai.
Bepaal of u stuurt op cashflow of waardestijging. Kies segmenten om te vergelijken: appartement kopen dubai, villa te koop dubai, townhouse dubai of studio kopen dubai.
We selecteren 3–5 projecten met passende betaalplannen en toetsen samen of halal financiering of 0% betaalplannen beter aansluit bij uw doel.
Claim een unit via EOI en reserveringsfee—cruciaal bij populaire lanceringen. Documenten: paspoort en NAW. Zie de basis onder huis kopen in dubai.
Bij off‑plan tekent u het Sales & Purchase Agreement en volgt Oqood (voorlopige registratie); bij oplevering ontvangt u de Title Deed.
U betaalt termijnen rentevrij (bijv. 50/50 of 60/40). De hypotheek (halal of conventioneel) start pas bij oplevering. Lees meer op huis kopen in dubai zonder rente.
Met een mortgage broker verzamelen we loonstrook/jaaropgave en schuldenoverzicht. LTV is 0–50% en nooit meer dan de laatste tranche van uw betaalplan.
Één fysieke afspraak in de VAE is doorgaans vereist. Daarna volgt sleuteloverdracht/registraties en de verhuurstart.
Kies long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk de cashflow op rendement vastgoed dubai en stem beheer (ca. 16–22%) af.
Ik leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
“Zonder rente” kopen in Dubai betekent gebruikmaken van 0%-betaalplannen bij de ontwikkelaar. Veelvoorkomende structuren zijn 50/50 (20/30/50) en 60/40. U betaalt gespreid tijdens de bouw, volledig rentevrij. Pas bij oplevering start de hypotheek op de laatste tranche van het betaalplan (LTV 0–50%).
De voorwaarden en verschillen met sharia-conforme financiering leest u in huis kopen in Dubai zonder rente en op de algemene financieringspagina vastgoed Dubai financieren .
Wilt u de verschillen zien tussen conventionele en sharia-conforme routes? Lees verder op halal hypotheek Dubai .
Voor een halal hypotheek in Dubai zijn enkele documenten en stappen vereist. De toetsing verloopt grotendeels digitaal, maar de uiteindelijke hypotheekfinalisatie vraagt vaak om één fysieke afspraak in de VAE. Daarnaast gelden de standaard overdrachtskosten, zoals de 4% DLD-transfer en – bij off-plan projecten – de Oqood/registratie en administratiekosten.
Voor financiële vergelijking en rendementsscenario’s bekijkt u investeren vastgoed Dubai en rendement vastgoed Dubai . Voor de fiscale context zolang u in Nederland woont, zie vastgoed Dubai box 3 .
Niet elk project in Dubai leent zich voor een halal-structuur. Daarom leveren wij een curated shortlist met 3–5 projecten die passen bij uw budget, opleverjaar en verhuurstrategie. Daarbij letten we op eigendomsvorm, escrow-opzet en opleverbetrouwbaarheid.
Wilt u weten welke projecten voor u in aanmerking komen? Plan een persoonlijk intakegesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai en ontvang uw halal-shortlist.
Ja, in plaats van rente betaalt u een winst- of huurvergoeding volgens de sharia. Het totale maandbedrag bestaat uit twee delen: een huurcomponent over het bankgedeelte en een aflossingsdeel waarmee u geleidelijk volledig eigenaar wordt. Zie de uitleg hierboven voor meer details over deze structuur.
Zonder rente tijdens de bouw betekent een 0% betaalplan: u betaalt in termijnen zonder rente tot aan de oplevering. De hypotheek start pas bij overdracht van het pand. Een halal hypotheek is een sharia-conforme financieringsvorm die u bij of na oplevering kunt toepassen. Lees meer op huis kopen in Dubai zonder rente en vastgoed Dubai financieren .
De Loan-to-Value (LTV) ligt doorgaans tussen 0% en 50%, afhankelijk van de specifieke casus. U kunt nooit méér financieren dan de laatste tranche van uw betaalplan, en de hypotheek gaat pas in bij de oplevering van het pand.
Vereiste documenten zijn uw paspoort en NAW-gegevens, aangevuld met een recente salarisstrook of jaaropgave en een overzicht van eventuele schulden. Voor de finalisatie van de aankoop of hypotheek is één fysieke afspraak in de VAE vereist om de documenten formeel te ondertekenen.
Ja. Oriënteer u per segment om te bepalen welk type vastgoed het beste aansluit bij uw doelen: appartement kopen Dubai , villa te koop Dubai , townhouse Dubai of studio kopen Dubai .
Ja, de EOI, het Sales & Purchase Agreement (SPA) en alle betalingen verlopen veilig via een gecontroleerde escrow-rekening en worden digitaal ondertekend. Voor de finalisatie van de hypotheek is echter één fysieke afspraak in de VAE vereist.
Overweeg in dat geval vooral 0% betaalplannen tijdens de bouw en focus op een zorgvuldige unit-selectie bij topontwikkelaars om de kwaliteit en waardegroei te waarborgen. Vergelijk de financiële scenario’s en rendementscases op investeren vastgoed Dubai .
Als inwoner van Nederland valt vastgoed in Dubai in principe in box 3, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en fiscale beoordeling. Let op: dit is geen fiscaal advies. Lees meer op vastgoed Dubai box 3 .
Ja, mits de betreffende zone of het gebouw short-stay verhuur toestaat. Wij modelleren zowel long-let als short-stay scenario’s zodat u inzicht krijgt in het verwachte rendement per strategie. Bekijk de resultaten op rendement vastgoed Dubai .
Start met de uitgebreide koopgids op huis kopen in Dubai en plan vervolgens een persoonlijk intakegesprek met onze Nederlandse makelaar Dubai .
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!