1Oriëntatie & shortlist
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Townhouses zijn grondgebonden woningen en vormen een schaars segment in een stad die wordt gedomineerd door hoogbouw. Deze woningen combineren de voordelen van ruim wonen met het gemak van een beheerde community. De vraag is groot onder gezinnen en expats die langdurige huurcontracten zoeken, wat zich vertaalt in stabiele bezettingsgraden en een solide waardeontwikkeling.
In vergelijking met appartement kopen Dubai worden townhouses vaker langdurig (long-let) verhuurd. Dat maakt ze interessant voor beleggers die mikken op voorspelbare cashflow en indirecte groei via waardestijging. Een townhouse biedt bovendien meer privacy, buitenruimte en gezinscomfort dan een appartement, terwijl de onderhoudskosten doorgaans overzichtelijk blijven.
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
U claimt een unit met EOI en reserveringsfee; wij toetsen documenten (paspoort/NAW) en escrows. Bij sterke projecten is timing cruciaal. Zie ook off plan dubai.
U tekent SPA; bij off‑plan volgt Oqood‑registratie (voorlopig eigendom). We lichten mijlpalen en betalingsmomenten toe. Details: huis kopen in dubai regels.
U betaalt termijnen zonder rente, conform 50/50 (20/30/50) of 60/40. U bouwt waarde op terwijl de bouw vordert—zonder rentelast.
Alleen de eindtranche is financierbaar (bij 60/40 dus max. 40%). Aflossing en rente starten bij oplevering. Lees meer in vastgoed dubai financieren.
Long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk scenario’s met BAR/NAR en IRR op rendement vastgoed dubai.
Meer weten over lanceringen, EOI‑timing en unit‑allocatie? Start bij off plan dubai en bekijk de pijplijn onder nieuwbouw dubai.
Plan gratis adviesgesprekIk leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Ook bij het kopen van een huis in Dubai rekent u met vaste bijkomende kosten naast de koopsom. Denk aan 4% DLD-transfer, Oqood- of registratiekosten (bij off-plan projecten) en administratiekosten. Bij projecten met betaalplannen betaalt u 0% rente tijdens de bouw, terwijl de financiering beperkt blijft tot de laatste tranche van het schema bij een 60/40-plan dus maximaal 40%. Alle betalingen verlopen via beveiligde escrow-rekeningen.
De juridische context, vereiste documenten en regels rond eigendom staan uitgebreid uitgelegd op huis kopen in Dubai regels .
Doordat u 0% rente betaalt tijdens de bouw, gebruikt u uw kapitaal efficiënter en verschuift de rentelast naar de fase waarin het pand daadwerkelijk inkomsten kan genereren.
Wilt u een villa kopen in Dubai met een flexibel betaalplan? Een villa biedt maximale ruimte, privacy en toegang tot premium community-voorzieningen zoals beveiliging, landscaping, clubhouses en resortfaciliteiten. Via een betaalplan, bijvoorbeeld 50/50 of 60/40, betaalt u 0% rente tijdens de bouw. De eindtranche is financierbaar bij oplevering, zodat de hypotheek pas ingaat zodra de woning verhuurd of zelf betrokken kan worden.
Dit maakt villa-investeringen geschikt voor beleggers die inzetten op waardestijging tijdens de bouw en stabiele long-let verhuur na oplevering. Elk project wordt door MIRO doorgerekend met DCF- en IRR-analyses, vóór en na financiering.
Vergelijk actuele projecten en rendementsprofielen op villa te koop Dubai en lees meer over het volledige aankoopproces in de koopgids huis kopen in Dubai .
Appartementen bieden vaak short-stay-potentieel en een lagere instapprijs, terwijl townhouses juist uitblinken in ruimte, privacy en gezinsgericht wonen. Door de schaarste aan grondgebonden woningen hebben townhouses vaak een sterkere exit-waarde en een stabielere langetermijnbezetting.
Kiest u voor long-let stabiliteit en voorzieningen binnen een residentiële community, dan past een townhouse doorgaans beter bij uw profiel. Zoekt u juist liquiditeit, flexibiliteit en meer short-stay-mogelijkheden, bekijk dan de opties voor appartement kopen Dubai.
Wij rekenen beide keuzes volledig door in BAR-, NAR- en IRR-modellen en koppelen de uitkomsten aan uw persoonlijke doelstelling. Bekijk voorbeelden en rendementen op rendement vastgoed Dubai.
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Bij de aankoop van vastgoed in Dubai betaalt u 4 procent Dubai Land Department (DLD)-transferkosten, plus Oqood-, registratie- en administratiekosten. Alle betalingen verlopen via beveiligde escrow-rekeningen, die garanderen dat uw geld uitsluitend wordt gebruikt voor het betreffende project.
Lees alle spelregels en juridische richtlijnen op huis kopen in Dubai regels.
In Dubai kunt u vastgoed aankopen via betaalplannen met 0 procent rente tijdens de bouw. Deze betaalstructuur maakt het mogelijk om gespreid te betalen zonder financieringslasten vooraf. De hypotheek start pas bij oplevering en raakt uitsluitend de eindtranche van het betaalplan.
Meer uitleg over rentevrije betaalplannen vindt u op huis kopen in Dubai zonder rente .
De rendementen op vastgoed in Dubai liggen doorgaans hoger dan in West-Europa, maar verschillen per project, ontwikkelaar en locatie. Gemiddeld zien wij een bruto aanvangsrendement (BAR) tussen 6 en 8 procent per jaar en een interne rentabiliteit (IRR) van 8 tot 12 procent per jaar. Deze cijfers zijn indicatief en bedoeld om de marktpotentie te schetsen. Lees meer over rendementsberekeningen en investeringsstrategieën op investeren vastgoed Dubai en rendement vastgoed Dubai
Indicatief ligt het bruto aanvangsrendement (BAR) tussen 6% en 8% per jaar, en het intern rendement (IRR) tussen 8% en 12% per jaar.
De exacte cijfers hangen af van het project, de ontwikkelaar en de locatie.
Meer informatie vindt u op investeren vastgoed Dubai.
Ja, uitsluitend de eindtranche; LTV 0–50% en nooit meer dan het laatste deel van uw betaalplan. Lees vastgoed dubai financieren.
Plan een intake met onze Nederlandse makelaar in Dubai en ontvang uw persoonlijke DCF/IRR-rapportage. Intake plannen
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!