1Intake & doel
Inventariseer doel (cashflow/groei), residentiestatus, vermogen en structuur (privé vs entiteit). Start breed op investeren vastgoed dubai.
Hoe valt vastgoed in Dubai in box 3? Op deze pagina leest u het fiscale kader in begrijpelijke taal—met voorbeelden voor studio, townhouse en villa. Let op: dit is geen belastingadvies; de uitkomst hangt af van uw persoonlijke situatie en het belastingverdrag Nederland–VAE.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Niet elk project in Dubai leent zich voor een halal-structuur. Daarom leveren wij een curated shortlist met 3–5 projecten die passen bij uw budget, opleverjaar en verhuurstrategie. Daarbij letten we op eigendomsvorm, escrow-opzet en opleverbetrouwbaarheid.
Wilt u weten welke projecten voor u in aanmerking komen? Plan een persoonlijk intakegesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai en ontvang uw halal-shortlist.
Inventariseer doel (cashflow/groei), residentiestatus, vermogen en structuur (privé vs entiteit). Start breed op investeren vastgoed dubai.
Houd rekening met 4% DLD, Oqood/registratie (off‑plan) en administratie. Zie huis kopen in dubai regels.
Kies 50/50 of 60/40 met 0% tijdens de bouw; financierbaar is uitsluitend de eindtranche (LTV 0–50%) en nooit méér dan de laatste tranche. Lees huis kopen in dubai zonder rente en vastgoed dubai financieren.
SPA ondertekenen; bij off‑plan volgt Oqood (voorlopige registratie) en bij oplevering de Title Deed. Ziet u voor segmentkeuze appartement kopen dubai of villa te koop dubai.
Bepaal long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk BAR/NAR en IRR op rendement vastgoed dubai; check vergunningseisen.
Bewaar koopcontracten, betalingsbewijzen en huurafrekeningen. Voor box 3: volledige opgave van vermogen. Voor emigratie: tijdige planning (exit tax nederland).
Beoordeel jaarlijks service charges, beheer, bezetting en uw fiscale positie. Volg de markt op dubai real estate.
Ik leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Het belastingverdrag tussen Nederland en Dubai voorkomt dat u dubbel wordt belast over hetzelfde vermogen of inkomen. In de praktijk wordt buitenlands onroerend goed meestal belast in het land waar het zich bevindt — in dit geval Dubai. Omdat Dubai 0% belasting op vermogen en huurinkomsten kent, geldt in Nederland doorgaans een vrijstelling in box 3. Opgave blijft echter verplicht en de feitelijke druk kan per situatie verschillen.
Lees meer over de verdragsregels op belastingverdrag Nederland Dubai en bekijk de bredere fiscale context op belasting Dubai .
In Dubai betaalt u geen vermogensbelasting en ook geen inkomstenbelasting over huurinkomsten. De belangrijkste kostenpost bij aankoop is de eenmalige 4% DLD-transfer. Daarnaast rekent elke community service charges (HOA) voor onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen.
Rendementscenario’s (long-let versus short-stay) bekijkt u op rendement vastgoed Dubai of per segment via appartement kopen Dubai , townhouse Dubai en villa te koop Dubai .
Bij emigratie kan Nederland in specifieke situaties een conserverende aanslag opleggen, ook wel bekend als de exit tax. Deze regeling ziet toe op het behouden van belastingclaim bij vertrek naar het buitenland. De exacte toepassing is dossierspecifiek en kan per jaar of situatie verschillen. Vroegtijdige planning en begeleiding door een fiscalist zijn essentieel.
Meer achtergrondinformatie en praktische uitleg vindt u op exit tax Nederland .
Start met de uitgebreide koopgids op huis kopen in Dubai en plan vervolgens een persoonlijk intakegesprek met onze Nederlandse makelaar Dubai .
Na vestiging in de VAE vervalt uw box 3-heffing in Nederland. Let echter goed op de mogelijke toepassing van de zogenoemde exit tax en plan uw fiscale overgang tijdig met een adviseur. Lees meer over de fiscale gevolgen op vastgoed Dubai box 3 .
Reken op bijkomende kosten zoals 4% DLD, Oqood/registratie (bij off-plan aankopen) en administratiekosten. Meer informatie over deze verplichtingen vindt u onder huis kopen in Dubai regels .
Ja, aankoop is mogelijk via 0% betaalplannen tijdens de bouw, bijvoorbeeld volgens een 50/50- of 60/40-structuur. De hypotheek start pas bij oplevering en is beperkt tot de eindtranche van het betaalplan. Lees meer over deze mogelijkheden op huis kopen in Dubai zonder rente en vastgoed Dubai financieren .
Meer informatie vindt u in onze uitgebreide investeringsgids op investeren vastgoed Dubai en in de rendementsanalyse op rendement vastgoed Dubai .
Overweeg bestaande bouw voor directe verhuur en stabiliteit, maar houd er rekening mee dat nieuwbouw vaak een hoger indirect rendement oplevert door waardegroei tijdens de bouwfase. Verken de verschillende segmenten: appartement kopen Dubai , townhouse Dubai en villa te koop Dubai .
Plan een persoonlijk intakegesprek met onze Nederlandse makelaar Dubai voor een volledig traject met een op maat gemaakte shortlist, DCF/IRR-analyse en een controle van escrow en contractdocumenten.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!