1Intake & segmentkeuze
We bepalen uw doel (cashflow of groei), budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 projecten met BAR, NAR en IRR. Volg de markt via Dubai real estate.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Een huis kopen in Dubai kan grotendeels op afstand worden geregeld. Voor niet-ingezetenen (non-residents) is het proces volledig gestandaardiseerd en transparant. U legt een unit vast via een Expression of Interest (EOI) en reservering, waarna u de Sales & Purchase Agreement (SPA) ondertekent. Bij off-plan projecten ontvangt u een Oqood-registratie als voorlopig eigendomsbewijs.
De kosten zoals de 4% DLD-transfer en registratie- of administratiekosten worden vooraf duidelijk vastgelegd en gecommuniceerd. Bij oplevering wordt de Oqood automatisch omgezet in de definitieve Title Deed. Alle betalingen verlopen via beveiligde escrow-rekeningen om uw investering te beschermen.
Wilt u eerst de volledige afweging maken tussen wonen en investeren? Lees dan verder op huis kopen in Dubai .
We bepalen uw doel (cashflow of groei), budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 projecten met BAR, NAR en IRR. Volg de markt via Dubai real estate.
Met een Expression of Interest (EOI) claimen we een positie bij lancering. Vroege inschrijvers kiezen eerder (ligging, plot of bouwfase) en kopen scherper in.
We leggen 4% DLD, Oqood/registratie en administratie vast. Alle spelregels staan op huis kopen in Dubai regels.
U tekent de Sales & Purchase Agreement; daarna volgt Oqood (voorlopige registratie). Bij oplevering ontvangt u de Title Deed. Koopproces: huis kopen in Dubai.
Kies bijvoorbeeld een 50/50 (20/30/50) of 60/40-schema; u betaalt rentevrij tot de oplevering. Meer uitleg: huis kopen in Dubai zonder rente.
Een non-resident hypotheek start bij oplevering en raakt alleen de eindtranche (LTV 0–50%). Zie vastgoed Dubai financieren.
Na een onafhankelijke inspectie (snagging) worden herstelpunten afgehandeld en ontvangt u de sleutel. Direct klaar voor verhuur (long-let; short-stay zelden toegestaan voor townhouses).
We schakelen beheer in, optimaliseren tarieven en bezetting en monitoren service charges. Lees verder: rendement vastgoed Dubai.
Klaar voor de volgende stap? Plan een intake met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Plan gratis adviesgesprekIk leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Een woning kopen in Dubai betekent kiezen tussen verschillende segmenten: villa’s, townhouses en appartementen. Elk type heeft zijn eigen kenmerken wat betreft service charges, verhuurvormen en liquiditeit bij doorverkoop. Townhouses zijn schaars en geliefd bij gezinnen voor long-let verhuur, villa’s bieden maximale ruimte en privacy, en appartementen presteren sterk in short-stay-zones met een hoge bezettingsgraad.
Voor actuele projecten, prijsniveaus en vergelijking per segment verwijzen we naar villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk project wordt door MIRO gecontroleerd op juridische structuur, escrow-rekening en rendement.
Twijfelt u tussen segmenten of wilt u uw shortlist personaliseren? Start dan bij huis kopen in Dubai .
Bij het kopen van een huis in Dubai telt niet alleen de koopsom. Er komen vaste bijkomende kosten en voorwaarden bij kijken, die belangrijk zijn om een realistisch beeld van uw netto rendement te krijgen. MIRO rekent elk project volledig door om BAR (bruto-aanvang), NAR (netto-aanvang) en IRR zuiver en transparant te tonen.
Wilt u meer weten over betaalplannen en financierbaarheid van de eindtranche? Lees dan verder op huis kopen in Dubai zonder rente .
Zonder rente kopen in Dubai werkt via betaalplannen die rechtstreeks door de ontwikkelaar worden aangeboden. Tijdens de bouw betaalt u in termijnen met 0% rente, terwijl de laatste tranche pas bij oplevering wordt voldaan. Populaire schema’s zijn bijvoorbeeld 50/50 (20/30/50) of 60/40, waarbij de percentages staan voor de verdeling van betalingen over de bouwperiode.
Belangrijk om te weten: uitsluitend de laatste tranche — dus 50% of 40% afhankelijk van het schema — is financierbaar bij oplevering. Dit maakt het mogelijk om met een lagere instap uw positie op te bouwen, terwijl de hypotheek pas ingaat na oplevering van het pand.
Meer over voorwaarden, Loan-to-Value (LTV) en opzetkosten leest u op vastgoed Dubai financieren .
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Ja, via betaalplannen met 0% rente tijdens de bouw (bijvoorbeeld 50/50 of 60/40). Alleen de laatste tranche is financierbaar. Zie huis kopen in Dubai zonder rente .
In de regel alleen de eindtranche (LTV casusafhankelijk, 0–50%). Finalisatie vereist doorgaans één fysieke afspraak in de VAE. Meer info: vastgoed Dubai financieren.
Dat hangt af van het type en de zone. Wij tonen beide scenario’s in de DCF/IRR-analyse en verwijzen naar rendement vastgoed Dubai.
Townhouses zijn schaars en sterk in long-let; villa’s bieden meer ruimte en privacy. Zie villa te koop Dubai voor aanbod en vergelijking.
Nee. Start met een curated shortlist of bekijk segmentpagina’s zoals huis kopen in Dubai en appartement kopen Dubai.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!