1Oriëntatie & shortlist
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
Een huis kopen in Dubai zonder rente werkt via betaalplannen van de ontwikkelaar: u betaalt op termijn met 0% tijdens de bouw en rondt af bij oplevering. U financiert dus niet het hele bedrag — alleen de eindtranche is financierbaar bij overdracht. Zo houdt u uw cashpositie sterk en sluit u pas na oplevering een hypotheek af, wanneer het pand ook cashflow kan genereren. Voor de oriëntatie op segmenten en projecten, zie huis kopen in Dubai .
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Zonder rente kopen in Dubai betekent kopen via een betaalplan bij de ontwikkelaar. U betaalt de bouw in termijnen tegen 0% rente, met schema’s zoals 50/50 (20/30/50) of 60/40. Deze structuur maakt het mogelijk om al tijdens de bouw waarde op te bouwen zonder financieringslasten vooraf.
De laatste 50% of 40% van het betaalplan, de eindtranche, mag u bij oplevering financieren. Aflossing en rente starten dus pas op het moment dat uw woning wordt opgeleverd en direct inkomsten kan genereren via verhuur. Zo sluit de financiering aan op de daadwerkelijke cashflow van uw investering.
Voor eigendomsregels, 4% DLD en Oqood-registratie, zie huis kopen in Dubai regels . Meer over hypotheekroutes en financieringsopties leest u op vastgoed Dubai financieren .
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
U claimt een unit met EOI en reserveringsfee; wij toetsen documenten (paspoort/NAW) en escrows. Bij sterke projecten is timing cruciaal. Zie ook off plan dubai.
U tekent SPA; bij off‑plan volgt Oqood‑registratie (voorlopig eigendom). We lichten mijlpalen en betalingsmomenten toe. Details: huis kopen in dubai regels.
U betaalt termijnen zonder rente, conform 50/50 (20/30/50) of 60/40. U bouwt waarde op terwijl de bouw vordert—zonder rentelast.
Alleen de eindtranche is financierbaar (bij 60/40 dus max. 40%). Aflossing en rente starten bij oplevering. Lees meer in vastgoed dubai financieren.
Long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk scenario’s met BAR/NAR en IRR op rendement vastgoed dubai.
Meer weten over lanceringen, EOI‑timing en unit‑allocatie? Start bij off plan dubai en bekijk de pijplijn onder nieuwbouw dubai.
Plan gratis adviesgesprekIk leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Ook bij het kopen van een huis in Dubai rekent u met vaste bijkomende kosten naast de koopsom. Denk aan 4% DLD-transfer, Oqood- of registratiekosten (bij off-plan projecten) en administratiekosten. Bij betaalplannen betaalt u 0% rente tijdens de bouw; de financierbaarheid is beperkt tot de laatste tranche — bij een 60/40-schema dus maximaal 40%. Alle betalingen verlopen via beveiligde escrow-rekeningen voor maximale zekerheid.
De juridische context, vereiste documenten en eigendomsregels staan uitgelegd op huis kopen in Dubai regels .
Doordat u 0% rente betaalt tijdens de bouw, gebruikt u uw kapitaal efficiënter en verschuift de rentelast naar de fase waarin het pand daadwerkelijk inkomsten kan genereren.
Wilt u een villa kopen in Dubai met een flexibel betaalplan? Villa’s bieden maximale ruimte, privacy en toegang tot exclusieve community-voorzieningen zoals beveiliging, clubhouses, landscaping en resortfaciliteiten. Tijdens de bouw betaalt u 0% rente via een gespreid schema, bijvoorbeeld 50/50 of 60/40. De eindtranche is financierbaar bij oplevering, zodat de hypotheek pas ingaat zodra de woning verhuurbaar is of zelf betrokken kan worden.
Dit maakt villa’s interessant voor beleggers die inzetten op waardestijging tijdens de bouw en stabiel rendement bij long-let verhuur. MIRO rekent elk project door met DCF- en IRR-analyses, zodat u vooraf inzicht krijgt in rendement vóór en na financiering.
Vergelijk actuele projecten en rendementsprofielen op villa te koop Dubai en bekijk de volledige koopgids op huis kopen in Dubai .
Zonder rente kopen in Dubai werkt via betaalplannen die rechtstreeks door de ontwikkelaar worden aangeboden. Tijdens de bouw betaalt u in termijnen met 0% rente, terwijl de laatste tranche pas bij oplevering wordt voldaan. Populaire schema’s zijn bijvoorbeeld 50/50 (20/30/50) of 60/40, waarbij de percentages staan voor de verdeling van betalingen over de bouwperiode.
Belangrijk om te weten: uitsluitend de laatste tranche — dus 50% of 40% afhankelijk van het schema — is financierbaar bij oplevering. Dit maakt het mogelijk om met een lagere instap uw positie op te bouwen, terwijl de hypotheek pas ingaat na oplevering van het pand.
Meer over voorwaarden, Loan-to-Value (LTV) en opzetkosten leest u op vastgoed Dubai financieren .
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Maximaal de eindtranche van uw plan (bij 60/40 dus max. 40%). Lees meer op vastgoed Dubai financieren .
4% DLD-transfer, Oqood/registratie (off-plan) en administratie. Zie huis kopen in Dubai regels .
Afhankelijk van zone/vergunning en type (studio’s scoren vaak sterk). Vergelijk scenario’s op rendement vastgoed Dubai .
Zowel villa/townhouse (long-let) als studio/appartement (short-stay) profiteren. Bekijk villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai.
Nee. Start met een curated shortlist of bekijk segmentpagina’s zoals huis kopen in Dubai en appartement kopen Dubai.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!