1Oriëntatie & shortlist
Definieer doel (cashflow/groei), budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 projecten met betaalplan en yields. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai en off plan dubai.
Vastgoed in Dubai financieren kan als non‑resident – maar alleen op de eindtranche bij oplevering. Tijdens de bouw betaalt u 0% rente via betaalplannen (50/50 of 60/40). MIRO rekent elk project door op BAR/NAR en IRR vóór/na financiering, zodat u precies ziet wat uw cashflow doet bij long‑let en short‑stay.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Als niet-ingezetene kunt u uitsluitend de laatste betaling van het betaalplan financieren. Bij een 60/40-schema betekent dat maximaal 40% financiering; bij een 50/50-schema maximaal 50%. De hypotheek start pas bij oplevering, op het moment dat de woning inkomsten kan genereren uit verhuur of gebruik.
De procedure is overzichtelijk maar kent vaste vereisten. U heeft één fysieke afspraak in de VAE nodig voor de hypotheekfinalisatie. Daarnaast vraagt de bank om een geldig paspoort, NAW-gegevens, recente salarisstrook of jaaropgave en een schuldenoverzicht.
Oriënteert u zich nog? Begin met de koopgids huis kopen in Dubai , bekijk de juridische uitleg op huis kopen in Dubai regels en lees over rentevrije betaalplannen op huis kopen in Dubai zonder rente .
Definieer doel (cashflow/groei), budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 projecten met betaalplan en yields. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai en off plan dubai.
Met een EOI en reserveringsfee claimen we vroege unit‑posities bij lanceringen. Documenten: paspoort + NAW.
Binnen 3–30 dagen volgt vaak ~10% aanbetaling; u betaalt 4% DLD en, bij off‑plan, Oqood/registratie. Betalingen lopen via escrow.
U tekent het koopcontract; off‑plan wordt voorlopig geregistreerd (Oqood) en bij oplevering omgezet naar Title Deed.
U betaalt termijnen zonder rente (50/50 of 60/40). Financierbaar is uitsluitend de eindtranche. Meer uitleg: huis kopen in dubai zonder rente.
Wij koppelen u aan een mortgage broker; u levert salarisstrook/jaaropgave en schuldenoverzicht aan. LTV 0–50% (casusafhankelijk).
Één fysieke afspraak in de VAE om de hypotheek te finaliseren; daarna sleuteloverdracht/registraties en start verhuur.
Kies long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk scenario’s op rendement vastgoed dubai en stem beheer (±16–22%) af.
Ik leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Betaalplannen in Dubai zijn 0%-trajecten tijdens de bouw, waardoor u rentevrij kunt betalen tot het moment van oplevering. Veelvoorkomende structuren zijn 50/50 (20/30/50) en 60/40, waarbij u gespreid betaalt gedurende de bouwfase. De laatste tranche is financierbaar bij oplevering, zodat uw hypotheek pas start wanneer de woning daadwerkelijk inkomsten begint te genereren.
Lees meer over rentevrij kopen op huis kopen in Dubai zonder rente , en vergelijk de segmenten appartement kopen Dubai , villa te koop Dubai , townhouse Dubai en studio kopen Dubai .
De loan-to-value (LTV) ligt doorgaans tussen 0% en 50%, afhankelijk van het project en uw persoonlijke situatie. U financiert nooit méér dan de laatste tranche van het betaalplan. De gemiddelde financieringsfee ligt rond 1%, afhankelijk van de gekozen bank en structuur.
Naast de koopsom rekent u met 4% DLD-transferkosten en, bij off-plan aankopen, extra kosten voor Oqood/registratie en administratie. Alle betalingen verlopen via de officiële escrow-rekening van de ontwikkelaar.
Meer context vindt u in huis kopen in Dubai regels , en in de ROI-uitleg op rendement vastgoed Dubai en de investeringsgids investeren vastgoed Dubai .
Zoekt u een sharia-conforme financieringsstructuur? Via onze mortgage broker toetsen wij beschikbare opties binnen halal hypotheek Dubai . Deze modellen volgen islamitische principes waarbij rente wordt vervangen door een winstopslag of leaseconstructie.
Let op: “zonder rente” tijdens de bouw betekent een 0%-betaalplan bij de ontwikkelaar. De hypotheek die start bij oplevering kent altijd een winstopslag of rentecomponent. Lees meer over rentevrije trajecten op huis kopen in Dubai zonder rente .
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Ja, aankoop is mogelijk via 0% betaalplannen tijdens de bouw, bijvoorbeeld volgens een 50/50- of 60/40-structuur. Let op: de hypotheek die ingaat bij oplevering kent wel een rente of winstopslag. Lees meer over deze constructie op huis kopen in Dubai zonder rente .
Voor de aankoop zijn uw paspoort en NAW-gegevens vereist, samen met een recente salarisstrook, jaaropgave en een overzicht van eventuele schulden. Voor de hypotheekfinalisatie is doorgaans één fysieke afspraak in de VAE nodig om de documenten formeel te ondertekenen en te verifiëren.
Reken op 4% DLD, Oqood/registratie (bij off-plan projecten) en administratiekosten. De netto berekeningen en rendementsoverzichten vindt u op rendement vastgoed Dubai .
Bekijk de verschillende segmenten om uw ideale investering te bepalen: appartement kopen Dubai , villa te koop Dubai , townhouse Dubai en studio kopen Dubai . Bepaal per segment uw verwachte cashflow en IRR om een weloverwogen keuze te maken.
Wij schakelen een ervaren mortgage broker in die met meerdere banken samenwerkt, zodat u de meest passende financiering krijgt op basis van uw profiel en betaalplan. Start het traject via onze Nederlandse makelaar Dubai .
Overweeg bestaande bouw, die vaak een hogere m²-prijs heeft maar directe verhuur oplevert. Nieuwbouw daarentegen biedt doorgaans een hoger indirect rendement door waardegroei tijdens de bouw. Oriënteer u op de actuele projecten via nieuwbouw Dubai en off plan Dubai .
Lees investeren vastgoed Dubai voor een compleet overzicht van investeringsmogelijkheden en vergelijk verschillende scenario’s op rendement vastgoed Dubai . Voor de fiscale context en belastingaspecten bekijkt u vastgoed Dubai box 3 .
Ja, mits u voldoet aan de LTV-vereisten en de benodigde documentatie kunt overleggen. Oriënteer u op exclusieve locaties zoals appartement te koop Dubai Palm of de levendige waterfront-omgeving van appartement kopen Dubai Marina .
Informeer naar sharia-conforme financieringsopties via halal hypotheek Dubai . Wij werken samen met een gespecialiseerde mortgage broker die de mogelijkheden zorgvuldig voor u toetst.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!