Een townhouse in Dubai combineert het beste van twee werelden: de ruimte en privacy van een vrijstaande woning, met de veiligheid en voorzieningen van een gated community. Voor Nederlandse gezinnen die gewend zijn aan een tuin, een garage en wat afstand van de buren, is de townhouse verreweg de populairste woonvorm. Bij MIRO begeleiden wij regelmatig families bij de aankoop van een townhouse, inclusief Golden Visa via de investering.
Elke townhouse heeft een eigen tuin, voor en/of achter. Kinderen kunnen buiten spelen in een veilige omgeving.
Twee autoplaatsen in eigen garage is standaard. Geen parkeergedoe in appartementen-complexen.
24/7 beveiliging, gecontroleerde toegang en een gemeenschap van gelijkgestemde families. Bijzonder populair bij expats.
Zwembad, gym, park en speeltuinen zijn gedeeld binnen de community. Onderhoud inbegrepen in servicekosten.
Townhouses in topwijken kennen een sterke waardeontwikkeling en een stabiel verhuurrendement door de hoge vraag van expat-gezinnen.
Buren zijn grotendeels expat-families. Veel Nederlanders, Britten en Duitsers wonen samen in dezelfde community.
De locatie bepaalt uw leefstijl, pendeltijd en investeringswaarde. Dit zijn de meest gevraagde townhouse-wijken bij Nederlandse kopers.
Jumeirah Islands is een exclusieve gated community opgebouwd rondom meer dan 50 kunstmatige eilandjes, elk met hun eigen sfeer en groen. De wijk is bijzonder populair bij Nederlandse families vanwege de rust, veiligheid en het gezinsklimaat. Ons Eltiera Views project bevindt zich hier. Townhouses zijn beschikbaar vanaf AED 2.600.000 voor een 3-slaapkamer townhouse met privémeer-uitzicht.
Master-planned community rondom een 18-holes golfbaan. Uitstekende scholen op loopafstand. Sterk groeiend in waarde.
Gevestigde community met veel groen, paardenstallen en een relaxt suburbanklimaat. Populair bij langetermijnbewoners.
Meer betaalbare entry tot townhouse-living, met golfbaan, park en skiresort in de nabijheid. Groeiende buurt.
Relatief nieuwe, betaalbare communities met moderne townhouses en goede verbindingen richting centrum.
Naast de aankoopprijs zijn er vaste kosten. Hieronder een overzicht van de totale aankoop- en bezitskosten.
* MIRO ontvangt vergoeding van de ontwikkelaar. Kopers betalen geen extra makelaarskosten.
Ja. In aangewezen freehold-zones in Dubai kunnen buitenlanders (inclusief Nederlanders) volledig eigendom verwerven. Dit geldt voor vrijwel alle populaire woonwijken zoals Jumeirah Islands, Dubai Hills Estate en Arabian Ranches. MIRO begeleidt het gehele aankoopproces Nederlandstalig.
Ja, bij een aankoopprijs van AED 2.000.000 of meer kunt u aanspraak maken op een Golden Visa, een 10-jarig verblijfsrecht voor u en uw gezin. MIRO coördineert de registratie bij de Dubai Land Department en de visumaanvraag. Dit is een van de populairste redenen waarom Nederlanders voor een townhouse boven een appartement kiezen.
Naast de hypotheek (indien van toepassing) betaalt u servicekosten voor de community (ca. AED 1.200–3.000 per maand), nutsvoorzieningen (AED 400–800) en eventueel parkbeheer. Er is geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Dubai.
Ja. Dubai heeft een vrije huurmarkt. Verhuurrendement op townhouses ligt op 5–7% bruto per jaar. Via een lokale property manager kunt u de verhuur volledig laten beheren. MIRO kan u in contact brengen met betrouwbare beheerpartners.
Een villa is volledig vrijstaand, een townhouse deelt één of twee muren met de buren (tussenwoning). Townhouses zijn doorgaans 20–40% goedkoper dan vergelijkbare villa’s, maar bieden dezelfde tuin, garage en community-voorzieningen. Voor de meeste gezinnen is een townhouse de meest kostenefficiënte keuze.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Wij kennen de beste communities in Dubai en begeleiden u van bezichtiging tot sleuteloverdracht, inclusief Golden Visa aanvraag.
Volledig Nederlandstalige begeleiding · 0% kosten voor kopers
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!