1Oriëntatie & shortlist
Doel (eigen gebruik/ROI), budget en opleverjaar bepalen. U ontvangt 3–5 projecten met betaalplan, yields en bouwkwaliteit. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Bij de aankoop van een appartement in Dubai kijkt u verder dan alleen de koopsom. Reken op eenmalige bijkomende kosten zoals de 4% DLD-transfer en, bij off-plan projecten, extra posten voor Oqood-registratie en administratie. Deze kosten zijn transparant en worden vastgelegd via de officiële escrow-rekening van het project.
Met betaalplannen zoals 50/50 of 60/40 betaalt u 0% rente tijdens de bouw; financierbaar is uitsluitend de eindtranche (bij 60/40 dus maximaal 40%). Wij rekenen elke case netto door op basis van BAR, NAR en IRR — zowel vóór als na financiering — en tonen de verwachte opbrengsten voor long-let en short-stay scenario’s.
Voor het volledige aankoopproces zie huis kopen in Dubai , en de juridische basis onder huis kopen in Dubai regels . Betaalplannen en rentevrije constructies worden uitgelegd op huis kopen in Dubai zonder rente .
Doel (eigen gebruik/ROI), budget en opleverjaar bepalen. U ontvangt 3–5 projecten met betaalplan, yields en bouwkwaliteit. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai.
We claimen een goede unit‑positie via EOI en reserveringsfee. Documenten: paspoort + NAW. Voor timing en allocatie: off plan dubai.
Binnen 3–30 dagen volgt doorgaans ~10% aanbetaling. U betaalt 4% DLD‑transfer plus Oqood/registratie en administratie. Betalingen verlopen via escrow.
U tekent het Sales & Purchase Agreement; bij off‑plan ontvangt u Oqood (voorlopige registratie) die bij oplevering wordt omgezet naar de Title Deed.
U betaalt termijnen zonder rente volgens 50/50 (20/30/50) of 60/40. Financierbaar is uitsluitend de eindtranche. Details: huis kopen in dubai zonder rente en vastgoed dubai financieren.
Snagging/inspectie, sleuteloverdracht en start verhuur (long‑let of short‑stay waar toegestaan). Vergelijk scenario’s op rendement vastgoed dubai.
Finalisatie vereist doorgaans 1 fysieke afspraak in de VAE; LTV is casusafhankelijk (0–50%). Wij coördineren via partners. Meer info: vastgoed dubai financieren.
Meer weten? Bekijk de algemene koopgids of vergelijk segmenten via huis kopen in dubai.
Ik leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
Dubai Marina is een van de populairste wijken van de stad — dankzij de ligging aan het water, de nabijheid van metro en tram, en het ruime aanbod aan malls, restaurants en strandclubs. Het rendement en de bezettingsgraad worden hier vooral bepaald door de ligging van het gebouw, het uitzicht en de verdieping van de unit.
Short-stay verhuur is toegestaan in bepaalde aangewezen zones, terwijl long-let verhuur een stabiele basis vormt door de aanhoudende vraag van expats en young professionals. Hierdoor is Dubai Marina een veelzijdige keuze voor zowel korte termijn rendement als duurzame waardevastheid.
Voor een verdiepende pagina met specifieke torens, prijsranges en rendementsoverzichten, zie appartement kopen Dubai Marina .
Vergelijk de waterfront-lifestyle van Marina met het resortleven op appartement te koop Dubai Palm of met de grondgebonden woonopties op townhouse Dubai .
Palm Jumeirah is wereldwijd bekend als een van de meest iconische en luxueuze locaties van Dubai. De wijk combineert resort-faciliteiten, directe strandtoegang en panoramische uitzichten over zee en skyline. De prijzen liggen hier hoger, maar de verhuurprestaties binnen het premium-segment zijn doorgaans sterk dankzij hoge vraag en beperkte beschikbaarheid.
Kies bij voorkeur voor projecten met bewezen beheer, een stabiele Vereniging van Eigenaren (VvE) en een sterke resale-track-record. Deze factoren zorgen voor waardebehoud en betrouwbare cashflow binnen het hogere segment. Voor actuele projecten en prijsinformatie zie appartement te koop Dubai Palm .
Oriënteert u zich breder op grondgebonden woningen? Bekijk dan villa te koop Dubai of townhouse Dubai .
In Dubai bestaat geen Funda-portaal. De markt werkt anders: ontwikkelaars publiceren hun projecten niet centraal, maar via gecertificeerde makelaars en agency-netwerken. MIRO werkt rechtstreeks met deze ontwikkelaars en stelt op basis van uw profiel een curated shortlist samen van 3 tot 5 projecten die passen bij uw doel, budget en gewenste oplevermoment.
Zo voorkomt u ruis, versnelt u de toewijzing van goede units en krijgt u vooraf inzicht in kosten, rendement en cashflow. Deze aanpak bespaart tijd en biedt zekerheid over kwaliteit en juridische structuur.
Wilt u direct schakelen met een Nederlandstalige adviseur in Dubai? Neem dan contact op met onze Nederlandse makelaar Dubai .
Koopprijs (EUR) | € 477.593,09 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 496.696,81 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2028 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 8,10% / 6,32% |
IRR vóór financiering (long) | 10,97% |
IRR na financiering (long) | 12,27% |
Short‑stay BAR / NAR | 14,19% / 11,07% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Nee. Gebruik een curated shortlist met 3–5 projecten of bekijk de koopgids op huis kopen in Dubai .
Reken op 4% DLD, Oqood/registratie (bij off-plan) en administratie. Betalingen verlopen via escrow. Zie huis kopen in Dubai regels .
Ja, via 0% betaalplannen tijdens de bouw (bijv. 50/50 of 60/40). Financierbaar is uitsluitend de eindtranche. Zie huis kopen in Dubai zonder rente .
Nooit meer dan de laatste tranche (bij 60/40 dus maximaal 40%). Meer info: vastgoed Dubai financieren .
Afhankelijk van zone, vergunning, locatie en type. Vergelijk cashflows op rendement vastgoed Dubai .
Dubai Marina, JVC en Palm Jumeirah. Verdiepingspagina’s: appartement kopen Dubai Marina en appartement te koop Dubai Palm .
Bekijk townhouse Dubai of plan een vergelijking met villa te koop Dubai .
Start met de koopgids op huis kopen in Dubai en vraag daarna uw shortlist aan voor appartement kopen Dubai . Of plan direct een gratis gesprek in.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!