625 woningen, vijf penthouses en zes strandvilla's op de Palm, met oplevering in het vierde kwartaal van 2029.
Passo is het project waarmee Beyond de stap naar Palm Jumeirah maakt: 625 woningen, vijf penthouses en zes beach mansions, in een sculpturaal gebouw direct aan het strand. Het aanbod loopt van een- tot zeskamerwoningen.
De Palm is de enige locatie in Dubai waar het aanbod fysiek begrensd is en waar de prijzen al twintig jaar de rest van de markt vooruitlopen. Een nieuwbouwproject op het eiland komt zelden voor, en dan meestal in het topsegment.
Op de Palm is nieuwbouw schaars omdat het eiland vol raakt. Dat is de kern van het rendementsverhaal daar, meer nog dan de huurprijs zelf.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 550.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 2.200.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 2.750.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 5.500.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Passo by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Passo by Beyond is AED 5.500.000 (circa €1.299.650), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 6 BR, plus penthouses en beach mansions). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Passo by Beyond wordt opgeleverd in Q4 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond, definitieve termijnen op aanvraag. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Passo by Beyond ligt in Palm Jumeirah, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Nakheel Mall (5 min), Atlantis The Palm (10 min), Dubai Marina (15 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!