Imtiaz Developments
Dubai South
Enre Residence
vanaf AED 673.000
Ca. €159.030
Vul uw gegevens in, wij bellen u binnen 1 werkdag om een moment af te stemmen.
Sparen verliest van inflatie, vastgoed belegging in Nederland zit op slot en uw vermogen wordt jaarlijks belast, ook in jaren zonder rendement. Voor wie nu wil bouwen aan vermogen of pensioen, wordt de Nederlandse route steeds beperkter.
De fiscus belast 36% over een fictief rendement van ~6% op uw beleggingsvermogen. Effectief tot 2,2% van uw vermogen per jaar, ongeacht of u winst maakt of niet.
Door prijspieken, opkoopbescherming en huurplafonds is het netto rendement op Nederlands beleggingsvastgoed gedaald tot 2 á 4%. Beleggers verlaten de markt of stappen over.
De AOW dekt voor alleenstaanden grofweg €16.000 bruto per jaar. Aanvullend pensioen staat onder druk door rente, regelgeving en levensduur. Zelf vermogen opbouwen is geen luxe meer.
Dat is precies waarom steeds meer Nederlanders een deel van hun vermogen alloceren naar Dubai vastgoed, een markt waar rendement netto bij u blijft en het kapitaal structureel blijft groeien.
Geen constructie of maas in de wet, maar simpelweg hoe het belastingverdrag tussen Nederland en de VAE werkt.
In Box 3 betaalt u belasting over een fictief rendement op uw vermogen — ook in jaren dat uw vermogen niet of nauwelijks groeit.
Vastgoed wordt belast in het land waar het ligt. De VAE heffen 0% inkomsten- en vermogensbelasting op particulier vastgoed.
Nederland verleent voorkoming: u geeft uw Dubai-vastgoed wél aan in uw aangifte, maar betaalt er effectief geen Nederlandse Box 3-heffing over.
Op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en de VAE. Dit is geen fiscaal advies — uw persoonlijke situatie bepaalt de uitkomst. Wij brengen u in contact met gespecialiseerde fiscalisten.
Terwijl het VK, China en India tientallen miljarden aan kapitaal zien vertrekken, kiezen vermogende investeerders structureel voor de UAE. Niet om belastingredenen alleen, maar om stabiliteit, rechtszekerheid en een economie die jaar op jaar blijft groeien. Die kapitaalstroom is dé motor onder de Dubai vastgoedmarkt.
Met een netto instroom van $63 miljard staat de UAE bovenaan, vóór de Verenigde Staten ($43,7B) en Singapore ($8,9B). In 2025 vestigen zich naar verwachting 9.800 nieuwe miljonairs in de UAE, een stijging van 46% ten opzichte van vorig jaar. Die structurele instroom van kapitaal en bewoners zorgt voor aanhoudende vraag naar premium vastgoed, stijgende huurprijzen en een sterke onderliggende markt voor uw investering.
De vastgoedmarkt laat al jaren dubbele cijfers groei zien.
Meer dan 100.000 nieuwe inwoners per jaar, vraag overstijgt aanbod.
Stabiel beleid, lage criminaliteit en moderne stedelijke infrastructuur.
60/40 of 70/30 plannen, u betaalt in termijnen tijdens de bouw.
Verhuur via gespecialiseerde partners zorgt voor stabiel maandelijks huurinkomen op uw rekening, zonder dat u er zelf omkijken naar hoeft.
Waar Nederlands beleggingsvastgoed netto 2 tot 4% rendeert, levert Dubai gemiddeld 6 tot 10% bruto. Door 0% lokale belasting blijft het rendement netto bij u.
Drie projecten uit verschillende prijsklassen om een idee te geven van wat mogelijk is. Vraag de volledige projectlijst aan voor een selectie op maat van uw budget en doelstelling.
Off-plan prijzen stijgen doorgaans per bouwfase — wie vroeg instapt, profiteert van de laagste instapprijs.
Een vastgoedinvestering in het buitenland vraagt om betrouwbare begeleiding. Daarom begeleiden wij Nederlandse klanten stap voor stap tijdens het gehele aankoopproces.
Geen call-center, geen wisselende contactpersoon. Eén Nederlandstalige adviseur die uw situatie kent door uw hele traject heen.
Geen taalbarrière, alle uitleg, documenten en gesprekken in het Nederlands.
Directe relaties met top-ontwikkelaars zoals Ellington, Sobha en Binghatti.
Heldere prijzen, eerlijke rendementsindicaties, geen verborgen voorwaarden.
Ondersteuning bij elke stap, selectie, contract, betaalplan, oplevering.
Met ons eigen DCF-rekenmodel weet u vóór aankoop wat u kunt verwachten qua rendement, cashflow en opbrengstwaarde. Onderbouwde cijfers, geen losse claims.
Een helder traject van vijf stappen. U weet vooraf precies wat er gebeurt en op welk moment, zonder verrassingen.
In 30 minuten bespreken we telefonisch uw doelen, budget en de mogelijkheden in Dubai. Geen verkoopdruk.
U ontvangt een geselecteerde shortlist van projecten die passen bij uw budget en rendementsdoel.
U vergelijkt rustig de opties met onderbouwde rendementsprognoses. Geen enkele verplichting.
Wij regelen contract, betaalplan en de volledige aankoop. De doorlooptijd hangt af van de projectfase.
Na oplevering regelen we verhuur en property management, zodat u passief maandelijks huurinkomen ontvangt.
Een 5,0 gemiddelde op Google Reviews. Een greep uit de ervaringen van klanten die wij begeleidden.
In 30 minuten bespreken we telefonisch uw doelen, budget en de meest passende off-plan projecten. Bij serieuze interesse plannen we daarna een uitgebreider gesprek via video. Geen verkoopdruk, alleen helder advies.
Vul uw gegevens in, wij bellen u binnen 1 werkdag om een moment af te stemmen.
Ontdek welke projecten momenteel de meeste interesse trekken onder Nederlandse investeerders, in een vrijblijvend gesprek van 30 minuten.
Van akkoord tot eigenaar in 1-6 weken, afhankelijk van de projectfase. Huurinkomsten starten bij oplevering: van vrijwel direct bij (bijna) opgeleverde projecten tot circa 36 maanden bij vroege off-plan fases.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!