Beyond Dubai: de ontwerpdiscipline van Omniyat, zonder de Omniyat-prijs

Beyond Developments is de tak die Omniyat in 2023 opzette voor de bredere markt. Omniyat zelf bouwt sinds 2005 aan de bovenkant van Dubai, met One at Palm Jumeirah, The Lana Dorchester Collection en de torens aan de Water Canal. Bij Beyond werken dezelfde ontwerpteams, maar aan gebouwen waar een gewone belegger bij kan.

Het zwaartepunt ligt in Dubai Maritime City, het schiereiland tussen Port Rashid en de haven, waar Omniyat een masterplan van acht miljoen sqft ontwikkelt. Van de dertien Beyond-projecten die wij volgen staan er acht in die wijk, plus een op Dubai Islands, een op Palm Jumeirah, een in City of Arabia en twee aan het water van Marasi in Business Bay.

Die laatste twee zijn opgeleverd, in 2020 en 2022. Dat is bij een jong merk het enige harde bewijs dat er is: dezelfde ploeg heeft in Dubai al twee gebouwen afgemaakt en overgedragen.

Wij vragen per project de actuele beschikbaarheid en de prijslijst op bij Beyond, want wat er op de website staat is een momentopname en de goede units zijn vaak binnen weken weg.

Voor Nederlandse kopers rekenen wij daarnaast door wat het project na aftrek van servicekosten, beheer en leegstand oplevert, en hoe de aankoop zich verhoudt tot uw situatie in box 3.