373 woningen in een groene toren aan zee, met beplanting over de hele gevel en vier penthouses op de kop.
Talea, op de site van Beyond nog terug te vinden onder de werktitel Forest, is de groene toren van het masterplan in Dubai Maritime City. De gevel is over de volle hoogte beplant, met terrassen die als bostuinen zijn ingericht. Het gebouw telt 373 woningen en vier penthouses.
Het is het duurste project van Beyond in deze wijk, en dat zit in de afwerking en de plattegronden: ruime een- tot vierkamerappartementen met dubbele hoogte in de lobby en uitzicht op zee aan de ene en op de skyline aan de andere kant.
De beplanting op de gevel vraagt om een irrigatiesysteem dat door het hele gebouw loopt en dat in de servicekosten terugkomt. Vraag ons om de begroting van de vereniging voordat u tekent; bij dit type gebouw is dat een van de weinige posten waar echt verschil in zit.
Groene gevels zijn in Dubai zeldzaam omdat ze onderhoud vragen in een klimaat dat er niet naar is. Precies daarom onderscheidt zo'n gebouw zich in de verhuurmarkt.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 377.500 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 1.510.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 1.887.500 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 3.775.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Talea by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Talea by Beyond is AED 3.775.000 (circa €892.032), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus vier penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Talea by Beyond wordt opgeleverd in Q2 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Talea by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!