Beachfront-residences aan de buitenrand van Dubai Islands. Eigen strand, waterval-zwembad en een beach clubhouse, in het rustigste deel van het eiland.
Ellington Sands ligt aan de buitenrand van Dubai Islands, het rustigste deel van het eiland, direct aan het strand. Waar de rest van Dubai Islands volloopt met hoogbouw, kiest Ellington hier voor lage bouwlagen rond gedeelde tuinen, met de zee als voorkant en niet als uitzicht in de verte.
Het aanbod loopt van studio's tot appartementen met vier slaapkamers en penthouses. De 1BR's beginnen bij 489 sqft en lopen door tot 816 sqft; de 3BR-duplexen meten 2.248 sqft en het 4BR-penthouse 5.886 sqft. Dat maakt het project bruikbaar voor twee verschillende kopers: de belegger die instapt op een compacte unit met korte verhuurcyclus, en de eigenaar-bewoner die een tweede huis aan zee zoekt.
Ellington bouwt op Dubai Islands niet voor volume maar voor schaarste: laagbouw met eigen strand, in een gebied waar de meeste nieuwe projecten juist de hoogte in gaan.
Ontwikkelaar: Ellington Properties · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 340.000 |
| Bouwtermijnen | Milestone-gebonden | 50% | AED 850.000 |
| Oplevering | december 2028 | 30% | AED 510.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.700.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Ellington Sands voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Ellington Sands is AED 1.700.000 (circa €401.710), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 4 BR + Penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Ellington Sands wordt opgeleverd in Q4 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij lancering / 50% tijdens bouw / 30% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Ellington Sands ligt in Dubai Islands. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Islands Mall (5 min), DXB Airport (18 min), Festival City Mall (18 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!