Een Nederlandstalige gids met cijfers, segmenten en strategieën. Geen verkooppraatje — concrete data over Dubai’s woningmarkt: prijzen, rendementen, projecten en betaalplannen.
De Dubai-vastgoedmarkt heeft de afgelopen 3 jaar een sterke groei laten zien. Volgens Dubai Land Department-data steeg de gemiddelde verkoopprijs in 2025 met ca. 15% jaar-op-jaar. Voor 2026 verwachten analisten gematigde voortzetting met regionale verschillen — sommige wijken stijgen sneller dan andere.
Drijvende krachten: hoge net-immigratie, Golden Visa-regeling, expat-vriendelijk fiscaal regime (0% inkomstenbelasting), en een infrastructuur die zich blijft uitbreiden — Expo City, metro-uitbreidingen, nieuwe wijken zoals Sobha Hartland 2.
Studio’s en 1-slaapkamer in JVC, JLT, Business Bay. Bruto rendement 7-9%, stabiele bezetting van expat-werknemers. Lage instap (vanaf €100-180K).
Pre-launch toegang tot top-ontwikkelaars (Sobha, Ellington, Aldar). Capital growth van 20-40% tussen launch en oplevering bij goed gekozen projecten.
Marina, Palm Jumeirah, Downtown. Premium afwerking voor short-term/Airbnb verhuur. Hogere ADR, gevarieerde bezetting. Geschikt voor mix eigen-gebruik + verhuur.
MIRO werkt voor elke aankoop met DCF (Discounted Cash Flow) en IRR (Internal Rate of Return) berekeningen. Wisselkoersbuffers, leegstand-scenario’s en exit-tax worden meegenomen. U weet precies hoe het rendement eruit ziet voor- en na-financiering.
Belangrijke aandachtspunten voor Nederlandse beleggers: belastingverdrag NL-Dubai, Box 3 op uw Dubai-vastgoed (zie Box 3 uitleg) en eventuele exit tax bij emigratie.
Vraag een persoonlijk DCF/IRR-rapport aan op basis van uw budget, doel en tijdlijn. Kosteloos en vrijblijvend.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!