412 woningen rond een kunstmatige kloof met watervallen en beplanting, aan zee in Maritime City.
Kanyon dankt zijn naam aan het idee dat het gebouw is uitgesneden: tussen de twee bouwdelen loopt een kloof met beplanting, waterpartijen en terrassen, waardoor licht en lucht tot diep in het complex komen. Het project telt 412 woningen, van een- tot driekamerappartementen.
Voor beleggers is de plattegrondmix het interessantst: geen enorme penthouses maar veel courante een- en tweekamerappartementen, precies het segment waar in Dubai de meeste huurvraag zit.
De twee bouwdelen staan zo ten opzichte van elkaar dat de woningen aan de kloofzijde uitkijken op groen in plaats van op de buren. Dat scheelt in de verhuur: hetzelfde aantal vierkante meters met zicht op beplanting verhuurt hoger dan met zicht op een gevel.
Maritime City is een schiereiland, dus de hoeveelheid grond is eindig. Dat is een wezenlijk verschil met de meeste nieuwe wijken in Dubai, waar altijd nog een fase bij kan.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 240.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 960.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 1.200.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 2.400.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Kanyon by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Kanyon by Beyond is AED 2.400.000 (circa €567.120), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Kanyon by Beyond wordt opgeleverd in Q2 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Kanyon by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!