275 appartementen en een penthouse aan het water, met een betaalplan waarbij de helft pas bij oplevering komt.
Sensia is na Saria en Orise het derde project van Beyond binnen het masterplan van acht miljoen sqft in Dubai Maritime City. Het telt 275 appartementen en een penthouse, met de zee aan de ene kant en de stad aan de andere.
Het betaalplan is 10% bij boeking, 40% gespreid tijdens de bouw en 50% bij oplevering in het eerste kwartaal van 2029. U legt dus minder dan de helft neer voordat de sleutel er is.
Sensia ligt aan de waterzijde van het masterplan, waar de kade doorloopt naar de jachthaven. De woningen aan die kant kijken over open water in plaats van over het binnengebied, en dat verschil zit ook in de prijslijst.
Drie projecten van dezelfde ontwikkelaar in dezelfde wijk betekent dat u de voortgang van de eerdere fases kunt zien voordat u tekent. Dat is bij off-plan zeldzaam.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 210.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 840.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 1.050.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 2.100.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Sensia by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Sensia by Beyond is AED 2.100.000 (circa €496.230), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus een penthouse). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Sensia by Beyond wordt opgeleverd in Q1 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Sensia by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!