368 woningen aan zee in Dubai Maritime City, met oplevering al begin 2027 en een instap onder de twee miljoen dirham.
Aria is een van de eerste projecten van Beyond in Dubai Maritime City, het schiereiland tussen Port Rashid en de haven waar Omniyat een masterplan van acht miljoen sqft ontwikkelt. Het telt 368 woningen plus een penthouse, van een- tot vierkamerappartementen, allemaal met zicht op zee of op de skyline.
De oplevering staat op begin 2027, eerder dan de meeste buurprojecten. Wie op verhuur mikt, heeft dat voordeel: de eerste bewoners in een gebied dat nog jaren doorbouwt, zitten in de periode waarin het aanbod het kleinst is.
Aria is binnen dit masterplan het project met de vroegste oplevering. Wie hier koopt heeft de sleutel voordat de buurprojecten hun eerste bewoners ontvangen, en dat is bij verhuur in een nieuw gebied het verschil tussen kiezen en gekozen worden.
Beyond is de tak van Omniyat voor de bredere markt: dezelfde ontwerpdiscipline als de torens aan de Water Canal, op een prijsniveau waar een gewone belegger bij kan.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 160.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 640.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 800.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.600.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Aria by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Aria by Beyond is AED 1.600.000 (circa €378.080), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus een penthouse). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Aria by Beyond wordt opgeleverd in Q1 2027. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Aria by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!