368 woningen en acht penthouses aan de promenade van Maritime City, met eigen receptie en beveiliging.
Orise was na Saria het tweede project van Beyond in Dubai Maritime City en staat direct aan de waterpromenade. Het telt 368 woningen en acht penthouses, met een eigen receptie en permanente beveiliging, iets wat in dit prijssegment niet vanzelfsprekend is.
De voorzieningen liggen op het podiumdek: zwembaden, een gym, loungezones en horeca in de plint. Het aanbod loopt van een- tot vierkamerappartementen, met oplevering begin 2028.
Orise heeft als enige van de reeks een permanent bemenste receptie en beveiliging. Voor kortdurende verhuur is dat een praktisch verschil: sleuteloverdracht, pakketten en toezicht zijn geregeld zonder dat u er een beheerder voor hoeft in te huren.
De promenade van Maritime City wordt de publieke ruimte van het hele masterplan. Een woning die daar direct aan ligt, verhuurt op een ander niveau dan een woning drie straten verderop.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 192.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 768.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 960.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.920.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Orise by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Orise by Beyond is AED 1.920.000 (circa €453.696), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus acht penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Orise by Beyond wordt opgeleverd in Q1 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Orise by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!