Het eerste project van Beyond in Maritime City: 368 woningen, acht penthouses en een resortdek boven het water.
Saria was de opening van Beyond in Dubai Maritime City en zette de toon voor alles wat erna kwam: 368 woningen, acht penthouses en een voorzieningendek dat als resort is ingericht, met zwembaden die tot aan de rand van het gebouw doorlopen.
Het project was bij lancering snel verkocht en is de reden dat Omniyat de merknaam Beyond is blijven gebruiken voor Orise, Sensia, Kanyon en de rest. Wat er nu bij de ontwikkelaar beschikbaar is, wisselt per week; wij vragen de actuele lijst voor u op.
Saria is het eerste project dat Beyond hier verkocht en dus het verst in de bouw. Dat maakt het de beste graadmeter voor de rest van het masterplan: aan de prijsontwikkeling van deze woningen ziet u wat de latere fases waarschijnlijk gaan doen.
Wie de prijsontwikkeling van dit masterplan wil begrijpen, kijkt naar Saria: het eerste project, het langst in de markt, en daarmee de beste referentie voor de latere fases.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 180.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 720.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 900.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.800.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Saria by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Saria by Beyond is AED 1.800.000 (circa €425.340), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus acht penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Saria by Beyond wordt opgeleverd in Q1 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Saria by Beyond ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!