265 woningen en een penthouse in Maritime City, met bosuitzicht aan de ene en de haven aan de andere kant.
The Mural is het kleinste van de Maritime City-projecten van Beyond: 265 woningen en een penthouse. De gevel is opgebouwd uit terrassen met beplanting die van een afstand als een compositie leest, vandaar de naam.
De ligging is de tweede helft van het verhaal. Het gebouw kijkt aan de ene kant uit op de groene aanleg van het masterplan en aan de andere kant op de jachthaven en de open zee, met de skyline van Downtown op de achtergrond.
Met 265 woningen is dit het kleinste gebouw dat Beyond in Maritime City neerzet, tegenover 368 tot 678 bij de buurprojecten. Bij verhuur betekent dat minder eigenaren die tegelijk hetzelfde type woning aanbieden zodra het gebouw wordt opgeleverd.
Kleine gebouwen hebben een praktisch voordeel bij verhuur: minder buren die tegelijk hetzelfde type woning aanbieden op hetzelfde moment.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 250.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 1.000.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 50% | AED 1.250.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 2.500.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen The Mural by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van The Mural is AED 2.500.000 (circa €590.750), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus een penthouse). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
The Mural wordt opgeleverd in Q3 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is Standaardplan van Beyond: 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
The Mural ligt in Dubai Maritime City, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Port Rashid (5 min), Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!