1Oriëntatie & shortlist
Doel (eigen gebruik/ROI), budget en opleverjaar bepalen. U ontvangt 3–5 torens/projecten met betaalplan en yields. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai.
Appartement kopen in Dubai Marina is populair door waterfront‑leven, metro/tram, malls en restaurants op loopafstand. Met MIRO krijgt u een curated shortlist, 0% betaalplannen tijdens de bouw en heldere 4% DLD‑kosten. Wij begeleiden van reservering en SPA/Oqood tot oplevering en de start van verhuur.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
In Dubai Marina worden prijs en rendement grotendeels bepaald door uitzicht, verdieping, torenkwaliteit en de looplijnen naar metro, tram en Marina Walk. Deze factoren beïnvloeden zowel de huurwaarde als de snelheid waarmee units verhuren of doorverkopen.
Short-stay verhuur is toegestaan in bepaalde aangewezen zones; long-let blijft de stabiele basis dankzij de constante vraag van expats en professionals. Door beide scenario’s door te rekenen krijgt u inzicht in het verschil tussen direct en indirect rendement.
Vergelijk rendementsscenario’s op rendement vastgoed Dubai en leg de juridische basis via huis kopen in Dubai regels . Wilt u eerst de algemene koopgids bekijken? Start dan met appartement kopen Dubai . Betaalplannen met 0% tijdens de bouw worden uitgelegd op huis kopen in Dubai zonder rente .
Doel (eigen gebruik/ROI), budget en opleverjaar bepalen. U ontvangt 3–5 torens/projecten met betaalplan en yields. Verken pijplijn op nieuwbouw dubai.
Met een EOI en reserveringsfee claimt u een goede unit‑positie. Documenten: paspoort en NAW. Over allocatie en timing: off plan dubai.
Binnen 3–30 dagen volgt vaak ~10% aanbetaling. U betaalt 4% DLD‑transfer plus Oqood/registratie. Betalingen verlopen via escrow.
U tekent het Sales & Purchase Agreement; bij off‑plan ontvangt u Oqood (voorlopige registratie) die bij oplevering wordt omgezet naar de Title Deed.
U betaalt termijnen zonder rente volgens 50/50 of 60/40. Financierbaar is uitsluitend de eindtranche. Meer onder huis kopen in dubai zonder rente en vastgoed dubai financieren.
Snagging, sleuteloverdracht en start verhuur (long‑let of short‑stay waar toegestaan). Vergelijk cashflows op rendement vastgoed dubai.
Finalisatie vereist doorgaans 1 fysieke afspraak in de VAE; LTV casusafhankelijk (0–50%). Partners staan klaar. Zie vastgoed dubai financieren.
Vergelijk Marina met Palm‑resortleven via appartement te koop dubai palm en bekijk algemene routes op appartement kopen dubai.
Plan gratis adviesgesprekIk leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
In Dubai bestaat geen Funda-portaal. De markt werkt anders: projecten worden rechtstreeks via erkende makelaars en ontwikkelaars aangeboden, niet via een centrale database. MIRO werkt direct samen met deze ontwikkelaars en stelt op basis van uw profiel een curated shortlist samen van 3 tot 5 projecten die aansluiten bij uw doel, budget en gewenste oplevermoment.
Zo krijgt u alleen relevante, actuele projecten met duidelijke betaalplannen, oplevertermijnen en rendementsanalyses. Voor persoonlijke begeleiding of een projectvergelijking neemt u contact op met onze Nederlandse makelaar Dubai .
Naast de koopsom rekent u bij een aankoop in Dubai met vaste bijkomende kosten: 4% DLD-transfer, Oqood/registratie (bij off-plan projecten) en administratie. Bij betaalplannen van 50/50 of 60/40 betaalt u 0% rente tijdens de bouw; financierbaar is uitsluitend de eindtranche (bij 60/40 dus maximaal 40%). MIRO levert altijd een netto DCF/IRR-berekening, waarin service charges, beheer en eventuele leegstand worden meegenomen.
Meer uitleg over rentevrije betaalplannen vindt u op huis kopen in Dubai zonder rente , en de juridische context rond registratie en eigendom op huis kopen in Dubai regels .
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Dat hangt af van uitzicht, verdieping en beheer. Wij leveren een shortlist per profiel en rekenen BAR/NAR en IRR door. Start bij appartement kopen Dubai .
Afhankelijk van community en vergunning. Long-let blijft solide; we modelleren beide. Vergelijk cashflows op rendement vastgoed Dubai .
4% DLD, Oqood/registratie (off-plan) en administratie. Betalingen via escrow. Zie huis kopen in Dubai regels .
Ja, via 0% betaalplannen tijdens de bouw (50/50 of 60/40). Financierbaar is uitsluitend de eindtranche. Zie huis kopen in Dubai zonder rente .
Nooit meer dan de laatste tranche (bij 60/40 dus maximaal 40%). Meer info: vastgoed Dubai financieren .
Vergelijk de iconische wijken Dubai Marina en Palm Jumeirah om te bepalen welke beter aansluit bij uw investeringsdoelen. Ontdek verschillen in uitzicht, verhuurpotentieel en waardegroei via appartement te koop Dubai Palm .
Ja. Documenten, het Sales & Purchase Agreement (SPA) en alle betalingen verlopen veilig via een gecontroleerde escrow-rekening. Voor de finalisatie van de hypotheek is doorgaans één fysieke afspraak in de VAE vereist. Meer informatie vindt u op vastgoed Dubai financieren .
Ontdek het volledige aankoopproces, kosten en financieringsopties in onze koopgids: appartement kopen Dubai .
Nee, wij werken rechtstreeks samen met geselecteerde ontwikkelaars en stellen een zorgvuldig samengestelde shortlist voor u op. Lees meer over onze werkwijze op Nederlandse makelaar Dubai .
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!