Dubai combineert het meest exclusieve vastgoed ter wereld met een van de gunstigste belastingregimes. Geen overdrachtsbelasting, geen vermogensbelasting, geen inkomstenbelasting. Voor vermogenden die wereldwijd op zoek zijn naar een tweede thuis of een kapitaalsbehoud-investering, is Dubai structureel in opkomst. De markt trekt kopers aan uit Europa, Azië en het Midden-Oosten, en groeit sterker dan Londen, Monaco of Singapore in hetzelfde segment.
Geen overdrachtsbelasting, geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting, geen vermogenswinst- of erfbelasting. Maximaal kapitaalbehoud.
Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Emirates Hills, locaties die nergens anders op aarde bestaan en schaars zijn per definitie.
Het ultra-luxe segment (AED 20M+) steeg 22% in waarde in 2024. Vraag van vermogende kopers blijft structureel hoog.
Beveiligde private eilanden, gated compounds en volledig gescreend personeel. Maximale privacy voor vermogende bewoners.
Privéstranden, helikopterdeks, privéjachthavens, spa’s en conciergediensten zijn standaard in het ultra-luxe segment.
Elke aankoop boven AED 2.000.000 geeft recht op een 10-jarig Golden Visa voor u en uw gezin, automatisch.
Deze vier wijken vertegenwoordigen het absolute toppunt van vastgoed in Dubai, elk met een eigen identiteit en een unieke propositie voor vermogende kopers.
Het bekendste kunstmatige eiland ter wereld. Signature villas en penthouses met 360° zeezicht. Thuisbasis van honderden vermogende expats en investeerders.
Dubai’s meest exclusieve gated community. Volledig aangepaste mega-villa’s rondom een 18-holes golfbaan. Geen projectappartementen, alleen unieke private residences.
Ambitieuze mega-ontwikkeling vlakbij Downtown Dubai met de grootste privé-tuin ter wereld en exclusieve lagoon-community’s zoals District One.
Dubai’s nieuwste en grootste palm-eiland, nu in ontwikkeling. Vroege kopers profiteren van pre-launch prijzen. Verwacht de meest exclusieve locatie van Dubai na oplevering.
Voor vermogenden die overwegen in Dubai te investeren of te wonen, is het fiscale voordeel doorslaggevend. Dit is het concrete verschil met Nederland.
Indicatief. Laat uw specifieke situatie beoordelen door een gespecialiseerde fiscalist.
In 2024 werd een Jumeirah Bay Island penthouse verkocht voor ca. AED 750.000.000 (ca. €185 miljoen), een record voor de hele MENA-regio. Emirates Hills heeft meerdere villa’s boven de AED 200 miljoen verhandeld in het afgelopen jaar. Het ultra-luxe segment groeit harder dan welk ander deel van de markt.
Nee. In Dubai wordt geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting geheven, ongeacht de waarde van het pand. U betaalt eenmalig 4% DLD-fee bij aankoop en jaarlijkse servicekosten voor de community. Daarna zijn er geen terugkerende belastingverplichtingen op uw vastgoed.
Ja. Palm Jumeirah is een freehold-zone, buitenlanders kunnen hier volledig eigendom verwerven, zonder lokale sponsor of vennootschap. MIRO begeleidt dit proces volledig Nederlandstalig, inclusief juridische due diligence, DLD-registratie en Golden Visa aanvraag.
Dubai biedt een unieke combinatie: nul belastingen op alle vermogensinkomsten, topklasse infrastructuur en zorg, internationaal onderwijs, en een groeiende markt die Monaco en Genève in waardestijging overtreft. Bovendien is het klimaat 10 maanden per jaar uitstekend en zijn de vluchten naar Nederland korter dan naar veel Europese bestemmingen.
MIRO begeleidt Nederlandse investeerders en kopers die op zoek zijn naar high-end en ultra-luxe vastgoed in Dubai. Wij hebben toegang tot off-market listings en exclusieve pre-launch projecten die niet publiek beschikbaar zijn. Neem contact op voor een vertrouwelijk gesprek over uw wensen en budget.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Off-market listings, pre-launch toegang en persoonlijke begeleiding bij de aankoop van exclusief vastgoed in Dubai, volledig Nederlandstalig.
Discreet · Persoonlijk · Nederlandstalig
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!