Tweede fase in Al Warsan, met een tropisch aangelegd zwembaddek en tachtig maandtermijnen van 1%.
Samana Greenfield 2 is het vervolg op Greenfield in Al Warsan, naast International City en Dragon Mart. Het gebied is een van de goedkopere hoeken van Dubai met een reele huurmarkt: veel werkende huurders die dicht bij de luchthaven en de logistieke zones willen zitten.
Het gebouw krijgt een aangelegd zwembaddek met waterpartijen en groen, en de woningen zijn een- en tweekamerappartementen in drie plattegrondvarianten elk. Het betaalplan is 10% bij boeking en daarna tachtig maandtermijnen van een procent.
Al Warsan grenst aan International City en Dragon Mart, waar duizenden mensen werken die dicht bij hun werk willen wonen. Dat is een andere huurdersgroep dan in de toeristische wijken: langere contracten, lagere doorloop, minder leegstand tussen huurders.
Al Warsan ligt op een kwartier van de luchthaven en twintig minuten van Downtown, met Dragon Mart om de hoek. De vierkantemeterprijs is er een fractie van die in de centrale wijken.
Ontwikkelaar: Samana Developers · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 84.900 |
| Termijn | In maand 6 | 5% | AED 42.450 |
| Termijn | In maand 12 | 5% | AED 42.450 |
| Maandtermijnen | 1% per maand, 80 maanden | 80% | AED 679.200 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 849.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Samana Greenfield 2 voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Samana Greenfield 2 is AED 849.000 (circa €200.619), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 2 BR, drie plattegronden per type). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Samana Greenfield 2 wordt opgeleverd in Q3 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, 5% in maand 6, 5% in maand 12, daarna 1% per maand over 80 maanden. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Samana Greenfield 2 ligt in Al Warsan, bij International City. Vanaf het project bereikt u onder andere Dragon Mart (5 min), Dubai Silicon Oasis (12 min), DXB Airport (15 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!