356 appartementen in Al Furjan met ruim dertig voorzieningen, twee minuten van de metro, en een betaalplan waarbij 30% pas ná oplevering wordt betaald.
Sparklz is de toren van Danube Properties in Al Furjan, een gezinswijk tussen Ibn Battuta Mall en Expo City met een eigen metrostation op twee minuten. Het gebouw telt 356 appartementen, van studio's tot driekamerwoningen, en meer dan dertig voorzieningen: infinity pool, indoor- en openluchtgym, basketbalveld, padelbaan, minigolf, kinderdagverblijf, bibliotheek en een businesscenter.
Danube is bekend van twee dingen. De plattegronden zijn converteerbaar, waarbij een studio als eenkamerappartement te gebruiken is en een 1BR als 2BR. En het betaalplan loopt in maandtermijnen: 10% bij boeking, de rest gespreid tijdens de bouw, en 30% blijft staan tot ná oplevering, over 30 maandtermijnen. Daarmee is de instap lager dan bij een klassiek plan waarbij het grootste deel bij de sleuteloverdracht ineens komt.
Al Furjan is een van de weinige wijken met metro-ontsluiting én huurvraag uit zowel gezinnen als expats: Gardens Metro op twee minuten, Ibn Battuta Mall op vijf en Palm Jumeirah op tien.
Ontwikkelaar: Danube Properties · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 90.000 |
| Bouwtermijnen | Maandtermijnen tot oplevering | 59% | AED 531.000 |
| Oplevering | Q2 2028 | 1% | AED 9.000 |
| Na oplevering | 30 maandtermijnen | 30% | AED 270.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 900.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Sparklz by Danube voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Sparklz by Danube is AED 900.000 (circa €212.670), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR, converteerbare plattegronden). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Sparklz by Danube wordt opgeleverd in Q2 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, maandtermijnen tijdens de bouw, 30% na oplevering in 30 termijnen. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Sparklz by Danube ligt in Al Furjan, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Gardens Metro (2 min), Ibn Battuta Mall (5 min), Palm Jumeirah (10 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!