241 woningen in een laagbouw naar Londens voorbeeld, met veertig voorzieningen verdeeld over vier lagen.
Berkeley Square staat in Jumeirah Village Circle en is opzettelijk laag gehouden: begane grond plus vijf lagen, met twee kelderlagen eronder. De architectuur verwijst naar Londense stadshuizen, met rechte lijnen en een rustige gevel in een wijk waar bijna alles hoogbouw is.
Het gebouw telt 241 woningen, van studio tot driekamerappartement, tussen 365 en 1.300 sqft. Meer dan veertig voorzieningen zijn over vier verdiepingen verdeeld, zodat ze niet allemaal op hetzelfde dek liggen te concurreren om ruimte.
JVC heeft het hoogste aantal verhuurtransacties van Dubai. Een laagbouwgebouw onderscheidt zich daar juist doordat de rest van het aanbod uit torens bestaat.
Ontwikkelaar: Prestige One Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 138.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 45% | AED 310.500 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 35% | AED 241.500 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 690.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Berkeley Square voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Berkeley Square is AED 690.000 (circa €163.047), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Berkeley Square wordt opgeleverd in Q1 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 45% tijdens de bouw, 35% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Berkeley Square ligt in Jumeirah Village Circle, District 13. Vanaf het project bereikt u onder andere Circle Mall (5 min), Dubai Marina (10 min), Palm Jumeirah (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!