Zesendertig lagen in JVC met 509 woningen, in augustus 2026 voor bijna zesentachtig procent gebouwd en met de helft van de koopsom in twee jaar na oplevering.
Skyhills Residences 2 staat in District 18 van Jumeirah Village Circle: een toren van zesendertig lagen met 509 woningen, van studio tot driekamer-sky villa, met daarnaast twee- en driekamerduplexen. De maten lopen van 415 tot 3.570 sqft.
In augustus 2026 stond de bouw op bijna 86 procent, dus de oplevering is dichtbij. Het betaalplan is 10% bij boeking, de rest gespreid, en de laatste helft in twee jaar na oplevering. Voor wie snel huurinkomsten wil zonder de volledige koopsom vooraf neer te leggen, is dat een van de gunstigste constructies in de markt.
JVC is de wijk met het hoogste aantal verhuurtransacties van Dubai. Een gebouw dat bijna klaar is, betekent hier: sleutel, huurder, inkomsten, in die volgorde en binnen afzienbare tijd.
Ontwikkelaar: HRE Development · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 10% | AED 70.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 280.000 |
| Na oplevering | In twee jaar na de sleutel | 50% | AED 350.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 700.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Skyhills Residences 2 voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Skyhills Residences 2 is AED 700.000 (circa €165.410), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR, plus duplexen en sky villa's). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Skyhills Residences 2 wordt opgeleverd in 2026. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 10% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 50% in twee jaar na oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Skyhills Residences 2 ligt in JVC District 18, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Circle Mall (5 min), Dubai Marina (10 min), Palm Jumeirah (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!