Laat uw nummer achter, dan bellen wij u binnen één werkdag persoonlijk terug.
Vul uw naam en telefoonnummer in.
Vrijblijvend. Geen verkoopverhaal, geen verplichtingen.
Dubai Islands is een groep van vijf eilanden voor de kust van Deira, het oude noordelijke deel van Dubai. Het gebied wordt ontwikkeld door Nakheel en heette tot 2023 Deira Islands. Sindsdien is het opnieuw in de markt gezet als waterfrontbestemming, met plannen voor stranden, jachthavens, resorts, een golfbaan en een Night Souk.
Het district is verbonden met het vasteland via de Infinity Bridge en verdere wegverbindingen, en ligt dicht bij Dubai International Airport en de historische souks van Deira. Anders dan de gevestigde waterfrontwijken is Dubai Islands nog grotendeels in aanbouw: veel van de voorzieningen bestaan nu op papier en moeten de komende jaren landen.
Dubai Islands is een gebied voor kopers met een langere horizon. De prijzen liggen op dit moment onder het niveau dat verwacht wordt als het district compleet is, en de projecten leveren grotendeels op tussen 2027 en 2030. Wie zijn kapitaal een aantal jaar kan laten staan, koopt hier op de vroege prijs.
Daarnaast is het een wijk voor eigen gebruik met een waterfrontkarakter: veel projecten liggen aan of vlak bij het strand en hebben zeezicht. De nabijheid van de luchthaven maakt het praktisch voor wie regelmatig heen en weer vliegt. Voor directe, stabiele huurinkomsten vanaf oplevering is het minder geschikt dan een gevestigde wijk, omdat de huurmarkt op de eilanden nog moet ontstaan.
De projecten die MIRO op Dubai Islands volgt beginnen rond AED 1,7 miljoen en lopen op tot boven AED 2,7 miljoen voor de grotere en meer premium eenheden. Allemaal off-plan.
| Project | Ontwikkelaar | Vanaf | Type | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands | Ellington | AED 1.700.000 | Studio - 4 BR + PH | Q4 2028 |
| Sunset Bay 5 | Imtiaz | AED 1.900.000 | 1 - 3 BR | Q4 2027 |
| Sunset Bay Grand | Imtiaz | AED 1.950.000 | 1 - 3 BR | Q4 2027 |
| Seacliff by Imtiaz | Imtiaz | AED 1.995.000 | 1 - 4 BR | Q1 2028 |
| Hado by Beyond | Beyond | AED 2.300.000 | 1 - 4 BR | Q2 2029 |
| Seaside by Prestige One | Prestige One | AED 2.580.000 | 1 - 3 BR | Q4 2026 |
| Meriva Sunset | Ellington | AED 2.750.000 | 1 - 4 BR + PH | Q2 2030 |
Bekijk alle eenheden en de betaalplannen in het projectoverzicht. Lees ook meer over off-plan kopen in Dubai en nieuwbouw in Dubai.
Ja. Nakheel heeft het project in 2023 hernoemd van Deira Islands naar Dubai Islands en tegelijk het masterplan aangescherpt richting een waterfront-lifestylebestemming.
Omdat de prijs meestijgt met de ontwikkeling van het gebied. Wie vroeg instapt, koopt onder het verwachte eindniveau en betaalt gespreid tijdens de bouw. Het omgekeerde risico is dat het masterplan vertraagt.
De meeste projecten hier liggen boven AED 2.000.000, de drempel voor de Golden Visa. Een aankoop op Dubai Islands kwalificeert dus vaak wel, anders dan een enkele studio in JVC.
Minder zeker dan in een afgebouwde wijk, omdat de infrastructuur van het gebied er nog niet is. MIRO kijkt per project naar de escrow-status, de bouwvoortgang en het track record van de ontwikkelaar voordat we een project adviseren.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Wij rekenen elk project volledig door, bruto rendement, service charges, netto cashflow en DCF-model. Altijd Nederlandstalig, altijd transparant.
Kosteloos en vrijblijvend, u betaalt MIRO niet als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!