Waterfront-appartementen en duplexen op Dubai Islands, met zwembaddek aan het water en oplevering al eind 2027.
Sunset Bay Grand is het grootste project uit de Sunset Bay-reeks van Imtiaz op Dubai Islands, de eilandengroep voor de kust van Deira die Dubai in tien jaar tot een tweede waterfrontbestemming ombouwt. Het gebouw ligt aan het water, met een zwembaddek dat op de zonsondergang is gericht en zicht op de open zee.
Het aanbod loopt van eenkamerappartementen tot driekamer-duplexen en penthouses, met keukens, clubhouse, gym en terrassen die op het strand uitkomen. Oplevering staat op eind 2027, wat kort is voor een off-plan project van deze omvang: het geld staat korter vast dan bij de projecten die pas in 2029 klaar zijn.
Dubai Islands is nog in aanbouw en dat is precies het instapmoment: hotels, de mall en de stranden komen de komende jaren gereed, terwijl de prijzen nu nog onder die van Palm Jumeirah liggen.
Ontwikkelaar: Imtiaz Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 390.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 780.000 |
| Oplevering | Q4 2027 | 40% | AED 780.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.950.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Sunset Bay Grand voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Sunset Bay Grand is AED 1.950.000 (circa €460.785), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR, plus duplexen en penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Sunset Bay Grand wordt opgeleverd in Q4 2027. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 40% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Sunset Bay Grand ligt in Dubai Islands, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Islands Mall (5 min), DXB Airport (15 min), Gold Souq Metro (20 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!