1Oriëntatie & shortlist
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
Het duurste huis in Dubai roept altijd de vraag op: wat krijg je precies voor zulke bedragen? Hier vindt u een nuchter overzicht van record deals, de toplocaties voor ultra‑luxe villa’s en de stappen om veilig te kopen. Zo kunt u gericht kiezen, van eersteklas strandvilla’s tot ‘trophy assets’ met skyline‑view.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
In het ultra-luxe segment draait het niet alleen om vierkante meters, maar vooral om ligging, uitzicht, perceel en de kwaliteit van architectuur en interieur. De hoogste prijzen worden betaald voor front-row kavels aan zee, brede waterlijnen, privé-stranden en iconische uitzichten over de skyline of Palm Jumeirah. Ook de herverkoopbaarheid telt: een uniek object in een begeerde community behoudt zijn aantrekkingskracht en blijft waardevaste prestige-vastgoed.
Wilt u zich breder oriënteren op aankooproutes, kosten en juridische structuur? Start dan met de koopgids huis kopen in Dubai en bekijk de actuele selectie onder villa te koop Dubai .
Oriënteert u zich nog? Bekijk eerst de koopgids huis kopen in Dubai en ontdek vervolgens het actuele aanbod onder villa te koop Dubai .
Doel (wonen/ROI), budget, opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met plan (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pipelines op nieuwbouw dubai.
U claimt een unit met EOI en reserveringsfee; wij toetsen documenten (paspoort/NAW) en escrows. Bij sterke projecten is timing cruciaal. Zie ook off plan dubai.
U tekent SPA; bij off‑plan volgt Oqood‑registratie (voorlopig eigendom). We lichten mijlpalen en betalingsmomenten toe. Details: huis kopen in dubai regels.
U betaalt termijnen zonder rente, conform 50/50 (20/30/50) of 60/40. U bouwt waarde op terwijl de bouw vordert—zonder rentelast.
Alleen de eindtranche is financierbaar (bij 60/40 dus max. 40%). Aflossing en rente starten bij oplevering. Lees meer in vastgoed dubai financieren.
Long‑let of short‑stay (waar toegestaan). Vergelijk scenario’s met BAR/NAR en IRR op rendement vastgoed dubai.
Meer weten over lanceringen, EOI‑timing en unit‑allocatie? Start bij off plan dubai en bekijk de pijplijn onder nieuwbouw dubai.
Plan gratis adviesgesprekIk leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
In het topsegment van de Dubai-vastgoedmarkt lopen de prijzen sterk uiteen — afhankelijk van ligging, uitzicht, perceelgrootte, architectuur en exclusieve voorzieningen. Hieronder vindt u een indicatief overzicht van wat u mag verwachten per prijsklasse. Alle bedragen zijn richtlijnen; de daadwerkelijke prijs wordt bepaald door zeldzaamheid, community en afwerkingsniveau.
Gaat uw voorkeur uit naar nieuwbouw met 0% rente tijdens de bouw? Bekijk dan nieuwbouw Dubai of off plan Dubai voor actuele projecten met gespreide betaalplannen en opleveringen in het premiumsegment.
In het topsegment van de vastgoedmarkt draait alles om due diligence, timing en naleving van contractuele verplichtingen. MIRO begeleidt u volledig door dit proces: we controleren escrow-rekeningen, bespreken de belangrijkste clausules uit de Sales & Purchase Agreement (SPA), organiseren snagging-inspecties en bewaken opleverdeadlines. Zo waarborgen we dat uw investering veilig, transparant en volgens planning verloopt.
Wij werken uitsluitend met ontwikkelaars met een bewezen track record en solide financiële positie. Daarmee verkleinen we risico’s op bouwvertragingen en garanderen we naleving van de escrow-structuur zoals vereist door de Dubai Land Department (DLD).
Voor juridische regels rond eigendom, 4% DLD en Oqood-registratie zie huis kopen in Dubai regels . Wilt u rentevrij kopen met gespreide betaalplannen? Lees dan huis kopen in Dubai zonder rente . Financiering is doorgaans alleen mogelijk op de eindtranche — meer uitleg op vastgoed Dubai financieren . Cashflow-scenario’s (long-let vs short-stay) vergelijken? Zie rendement vastgoed Dubai .
Ultra-luxe aankopen vallen vaak binnen de drempels voor verblijfsroutes zoals de Golden Visa, die kan worden verkregen op basis van vastgoedwaarde. De exacte voorwaarden en timing verschillen per case, afhankelijk van de eigendomsstructuur en de registratie van het object. Let op: bij off-plan projecten ontstaat het verblijfsrecht pas na oplevering en registratie van de woning bij de Dubai Land Department.
Fiscaal gezien is Dubai aantrekkelijk door het ontbreken van jaarlijkse vastgoed- of vermogensbelasting. Wanneer u echter fiscaal inwoner van Nederland blijft, is de waarde van het vastgoed in beginsel belastbaar in box 3. Het belastingverdrag Nederland–VAE bepaalt in de praktijk hoe dit wordt toegepast.
Meer over eigendom, registraties en kosten leest u op huis kopen in Dubai regels . Voor inzicht in fiscale toepassing en vrijstellingen verwijzen we naar vastgoed Dubai box 3 en de bepalingen onder belastingverdrag Nederland Dubai .
MIRO geeft geen fiscaal of juridisch advies. Wij verwijzen door naar erkende adviseurs en stemmen de route met hen af om uw aankoop, verblijfsstatus en fiscale positie correct te structureren.
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Wilt u alternatieve vastgoedsegmenten verkennen binnen de Dubai-markt? Vergelijk dan de mogelijkheden van villa te koop Dubai en appartement kopen Dubai. Elk segment heeft zijn eigen balans tussen instapniveau, rendement en verhuurprofiel.
Bespreekt u liever direct wat het beste past bij uw doelstellingen? Plan dan vrijblijvend een gesprek met onze Nederlandse makelaar in Dubai.
Start bij huis kopen in Dubai voor proces, kosten en betaalplannen, en bekijk vervolgens de selectie op villa te koop Dubai .
Ja, mits de ontwikkelaar topklasse is. U profiteert van 0% tijdens de bouw; financierbaar is alleen de eindtranche. Zie nieuwbouw Dubai en off plan Dubai.
Ja. Documenten, SPA en betalingen verlopen via escrow en digitale ondertekening. Voor hypotheekfinalisatie is doorgaans één fysieke afspraak nodig. Zie vastgoed Dubai financieren .
Volg de stappen onder huis kopen in Dubai regels : 4% DLD, Oqood/registratie en SPA-clausules. Wij controleren de escrow-rekening en deadlines.
Afhankelijk van zone, vergunning en product. Long-let is gebruikelijker; wij modelleren beide richtingen. Zie rendement vastgoed Dubai .
Overweeg een high-end penthouse. Vergelijk segmenten en cashflow op appartement kopen Dubai .
Townhouses in schaarse communities of premium appartementen met city/sea-view. Zie townhouse Dubai en appartement kopen Dubai .
Via 0% betaalplannen tijdens de bouw; alleen de eindtranche is financierbaar bij oplevering. Meer onder huis kopen in Dubai zonder rente .
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!