Laat uw nummer achter, dan bellen wij u binnen één werkdag persoonlijk terug.
Vul uw naam en telefoonnummer in.
Vrijblijvend. Geen verkoopverhaal, geen verplichtingen.
Sobha Hartland is een master-planned community van Sobha Realty in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), langs Al Khail Road. Aan de ene kant ligt het natuurgebied Ras Al Khor, aan de andere kant Meydan. Downtown Dubai en Business Bay liggen op ongeveer tien minuten rijden.
De community bestaat uit twee delen. In het eerste, Sobha Hartland, wonen al jaren mensen, met appartementen, townhouses en villa's tussen veel groen. Sobha Hartland II is de nieuwere uitbreiding, gebouwd rond lagunes. Daar zitten de projecten die MIRO volgt.
Sobha Realty is een van de weinige ontwikkelaars in Dubai die het ontwerp, de bouw en de afwerking volledig in eigen beheer doet, tot en met het meubilair en de keukens. Dat zie je terug in een hoog en constant afwerkingsniveau. De keerzijde is de prijs: Sobha zit in het hogere segment.
Lees meer over de ontwikkelaar op Sobha Realty of vergelijk met andere partijen in de vergelijking van ontwikkelaars.
Sobha Hartland trekt vooral gezinnen en professionals die in Downtown of Business Bay werken maar groener willen wonen. Met internationale scholen in de community zelf is het een wijk om te wonen, en dat geeft een stabiele huurvraag op jaarbasis.
Voor een investeerder betekent dit een betrouwbare huurder en een sterke positie bij doorverkoop, tegen een hogere instap dan in de instapwijken. Het aanvangsrendement ligt daardoor doorgaans lager dan in JVC of Dubailand.
| Project | Ontwikkelaar | Vanaf | Type | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| Riverside Crescent | Sobha Realty | AED 1.140.000 | 1 - 3 BR | Q1 2027 tot 2028 |
| Skyscape Altius | Sobha Realty | AED 1.940.000 | 1 - 3 BR | Q4 2028 |
Bekijk alle actuele eenheden in het projectoverzicht, of lees meer over off-plan kopen in Dubai.
Voor wie zekerheid en kwaliteit zoekt wel: het is een gewilde woonwijk dicht bij Downtown, met een ontwikkelaar die bekendstaat om zijn afwerking. Het aanvangsrendement ligt doorgaans lager dan in de instapwijken, omdat de instap hoger is. MIRO rekent per project het rendement door.
De projecten die MIRO in Sobha Hartland II volgt beginnen rond AED 1.140.000 voor een appartement met een slaapkamer.
Sobha Hartland is het eerste, grotendeels opgeleverde deel van de community. Sobha Hartland II is de nieuwere uitbreiding rond lagunes, waar nu de off-plan projecten worden gebouwd.
Dubai heft geen inkomsten- of vermogensbelasting op vastgoed. Bij aankoop betaalt u eenmalig 4% DLD fee aan het Dubai Land Department. Voor een Nederlandse eigenaar telt de woning wel mee in box 3.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 onder een notarieel vastgelegde eigendomsstructuur.
Wij rekenen elk project volledig door, bruto rendement, service charges, netto cashflow en DCF-model. Altijd Nederlandstalig, altijd transparant.
Kosteloos en vrijblijvend, u betaalt MIRO niet als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!