Zes torens in een halve maan, binnen de master community Sobha Hartland II van ruim 8 miljoen vierkante voet. Uitzicht op de skyline van Downtown, de lagune en de Meydan-renbaan.
Riverside Crescent bestaat uit zes torens, 310 tot en met 360, opgesteld in de vorm van een halve maan binnen Sobha Hartland II. De master community beslaat ruim 8 miljoen vierkante voet en is opgezet rond een lagune met zandstrand, omgeven door open villabebouwing. Elke toren heeft gedeelde voorzieningen op niveau 4, 5 en 6, plus twee sky gardens hoger in het gebouw.
De appartementen lopen van 1 tot 3 slaapkamers, met tussenmaten van 1,5 en 2,5 slaapkamer, en oppervlaktes van circa 495 tot 1.817 vierkante voet. Afhankelijk van de toren en de zijde kijkt u uit op de lagune, de open villabebouwing, de Meydan-renbaan of de skyline van Downtown Dubai.
Voor een belegger is de ligging het sterkste punt. De community ligt op enkele minuten van Downtown, Dubai Creek en het Ras Al Khor natuurgebied, is ontsloten via Al Ain Road, Al Khail Road, Manama Street en Meydan Road, en er is een metrostation op loopafstand gepland.
Zes torens, sky gardens op twee niveaus per toren, en een lagune met zandstrand binnen een master community van ruim 8 miljoen vierkante voet.
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Down payment | Bij boeking | 10% | AED 114.000 |
| Tijdens de bouw | Gespreid in termijnen | 50% | AED 570.000 |
| Bij oplevering | Handover | 40% | AED 456.000 |
| Totaal | 60 / 40 structuur | 100% | AED 1.140.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.140.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Riverside Crescent by Sobha voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Riverside Crescent is AED 1.140.000 (circa €269.382), voor het kleinste unit-type. Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Riverside Crescent wordt opgeleverd in Q1 2027 tot 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 60 / 40. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Riverside Crescent ligt in Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Downtown Dubai (15 min), Dubai International Airport (14 min), Palm Jumeirah (25 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!