85 verdiepingen boven de lagune van Sobha Hartland II. De derde en laatste fase van Skyscape, tien minuten van Downtown Dubai.
Skyscape Altius is de derde en laatste toren van het Skyscape-complex in Sobha Hartland II, en met 85 verdiepingen de hoogste van de drie. Sobha bouwt in eigen beheer: ontwerp, constructie en afwerking liggen bij één partij, en dat is in Dubai eerder uitzondering dan regel.
Het aanbod loopt van 1BR van 635 sqft tot 3BR, met daartussen de halve-slaapkamerplattegronden die Sobha typeren: een 1.5BR van 825 tot 905 sqft en een 2.5BR van 1.103 tot 1.228 sqft. Die extra ruimte is bedoeld als werkkamer of logeerkamer, en verhuurt in Dubai merkbaar makkelijker dan een kale eenkamer.
Hartland II ligt tien minuten van Downtown en twaalf van de luchthaven, met een lagune van bijna een kilometer als middelpunt. Voor verhuur is dat een zeldzame combinatie: centrale ligging zonder de drukte van Downtown zelf.
Ontwikkelaar: Sobha Realty · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 388.000 |
| Bouwtermijnen | Milestone-gebonden | 40% | AED 776.000 |
| Oplevering | Q4 2028 | 40% | AED 776.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.940.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Skyscape Altius voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Skyscape Altius is AED 1.940.000 (circa €458.422), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR, met 1.5 en 2.5 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Skyscape Altius wordt opgeleverd in Q4 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 60 / 40. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Skyscape Altius ligt in Sobha Hartland II, MBR City. Vanaf het project bereikt u onder andere Downtown Dubai (10 min), DXB Airport (12 min), Business Bay (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!