De tweede fase van RAW District: gemeubileerde woningen boven een plint met horeca, werkplekken en winkels, op loopafstand van Jebel Ali Metro.
RAW District 2 is het vervolg op RAW District, het gemengde project van Imtiaz in Downtown Jebel Ali. Het idee blijft hetzelfde: wonen boven een levendige plint met koffiebars, een markthal, co-working en winkels, in plaats van een gesloten woontoren met een lobby en verder niets.
Downtown Jebel Ali is het gebied waar Dubai zijn tweede stadscentrum bouwt, rond de metro en Sheikh Zayed Road en tegenover Palm Jebel Ali. Imtiaz kocht hier in 2026 voor AED 2 miljard aan grond aan; wie nu instapt koopt op een moment dat het gebied nog vóór de grote oplevering zit. De woningen worden gemeubileerd opgeleverd, van studio tot driekamerappartement.
Jebel Ali Metro ligt op vijf minuten, Dubai Marina op tien en Al Maktoum Airport op vijfentwintig. Dat maakt het gebied aantrekkelijk voor huurders die in het westen van Dubai werken.
Ontwikkelaar: Imtiaz Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 133.200 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 30% | AED 199.800 |
| Oplevering | Q2 2029 | 50% | AED 333.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 666.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen RAW District 2 voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van RAW District 2 is AED 666.000 (circa €157.376), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
RAW District 2 wordt opgeleverd in Q2 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 30% tijdens de bouw, 50% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
RAW District 2 ligt in Downtown Jebel Ali, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Jebel Ali Metro (5 min), Dubai Marina (10 min), Palm Jebel Ali (15 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!