Twee torens van achtentwintig lagen aan Marasi Drive, opgeleverd in 2022 en nu alleen via wederverkoop.
The Sterling bestaat uit twee torens van achtentwintig lagen, East House en West House, tussen Al Asayel Street en Marasi Drive met zicht op de jachthaven. Het project telt 157 woningen en twee penthouses en is in 2022 opgeleverd.
Bij de lancering begonnen de prijzen op AED 928.000 voor de kleinste woningen en AED 1,38 miljoen voor een eenkamerappartement. De ontwikkelaar heeft niets meer, dus koopt u van een bestaande eigenaar, met dezelfde eigendomsrechten en dezelfde route via het Dubai Land Department.
Een opgeleverd gebouw van Omniyat in Business Bay is een ander product dan een tekening: u ziet de afwerking, de bezetting en de servicekosten voordat u tekent.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
Bij The Sterling by Beyond zijn alle units bij de ontwikkelaar verkocht. Instappen kan nog wel: u neemt de koopovereenkomst over van een bestaande koper. Dat gaat via het Dubai Land Department, met een officiele overdracht en dezelfde eigendomsrechten als bij een aankoop uit de eerste hand.
De prijs is dan geen ontwikkelaarsprijs meer maar een vraagprijs, en die ligt boven of onder de oorspronkelijke inschrijfprijs, afhankelijk van hoe het project sinds de lancering heeft gepresteerd. Wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke premie, zoeken wij voor u uit.
De genoemde vanaf-prijs is de oorspronkelijke inschrijfprijs van de ontwikkelaar en dient als referentie, niet als actuele vraagprijs.
Wij rekenen The Sterling by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van The Sterling is AED 928.000 (circa €219.286), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 4 BR, plus twee penthouses). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
The Sterling wordt opgeleverd in Opgeleverd 2022. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
The Sterling ligt in Marasi Bay, Business Bay, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Business Bay Metro (5 min), Downtown Dubai (8 min), DIFC (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!