De scheve toren aan het Marasi-water, opgeleverd in 2020 en alleen nog via wederverkoop te koop.
The Pad staat aan het water van Marasi in Business Bay en helt zes en een halve graad over, met een gevel die met led-verlichting door de dag van karakter verandert. Het gebouw is in oktober 2020 opgeleverd en telt 256 woningen plus een penthouse.
Bij de ontwikkelaar is niets meer te koop. Instappen kan alleen door over te nemen van een bestaande eigenaar, en de vraagprijzen voor een eenkamerappartement beginnen rond AED 2,3 miljoen. Het voordeel: het gebouw draait, de servicekosten zijn bekend en de huren zijn zichtbaar.
Business Bay verhuurt zichzelf door de kantoren, de metro en de nabijheid van Downtown. Bij een opgeleverd gebouw ziet u de werkelijke cijfers voordat u koopt, in plaats van een prognose.
Ontwikkelaar: Beyond Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
Bij The Pad by Beyond zijn alle units bij de ontwikkelaar verkocht. Instappen kan nog wel: u neemt de koopovereenkomst over van een bestaande koper. Dat gaat via het Dubai Land Department, met een officiele overdracht en dezelfde eigendomsrechten als bij een aankoop uit de eerste hand.
De prijs is dan geen ontwikkelaarsprijs meer maar een vraagprijs, en die ligt boven of onder de oorspronkelijke inschrijfprijs, afhankelijk van hoe het project sinds de lancering heeft gepresteerd. Wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke premie, zoeken wij voor u uit.
De genoemde vanaf-prijs is de laagste vraagprijs die wij in de wederverkoop zagen, geen prijs van de ontwikkelaar.
Wij rekenen The Pad by Beyond voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van The Pad is AED 2.304.000 (circa €544.435), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 4 BR, plus een penthouse). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
The Pad wordt opgeleverd in Opgeleverd 2020. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
The Pad ligt in Marasi Bay, Business Bay, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Business Bay Metro (5 min), Downtown Dubai (8 min), DIFC (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!