1Oriëntatie & shortlist
We bepalen doel, budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met betaalplannen (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pijplijn onder nieuwbouw dubai en off plan dubai.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
MIRO begeleidt Nederlandse en Belgische kopers volledig bij het aankoopproces van vastgoed in Dubai. Wij leveren een zorgvuldig samengestelde shortlist van 3 tot 5 projecten die aansluiten op uw doel (eigen gebruik of ROI), budget en gewenste opleveringstermijn. Tijdens het traject leggen we het volledige proces uit — van EOI en SPA/Oqood tot de 4% DLD-transfer — zodat u exact weet wat u tekent en betaalt.
Voor elk project bouwen wij een volledige DCF- en IRR-analyse, inclusief scenario’s voor long-let en short-stay verhuur. Zo krijgt u inzicht in zowel direct rendement (cashflow) als indirect rendement (waardestijging). Alle berekeningen zijn transparant en afgestemd op uw persoonlijke doelstelling.
Meer weten over het aankoopproces en financiering in Dubai? Start met de koopgids huis kopen in Dubai , lees de juridische spelregels onder huis kopen in Dubai regels en bekijk de rentevrije betaalplannen op huis kopen in Dubai zonder rente .
We bepalen doel, budget en opleverjaar. U ontvangt 3–5 opties met betaalplannen (50/50 of 60/40), yields en bouwkwaliteit. Verken pijplijn onder nieuwbouw dubai en off plan dubai.
Met een EOI en reserveringsfee claimen we unit‑positie bij lanceringen. Documenten: paspoort + NAW. Meer context in huis kopen in dubai regels.
Binnen 3–30 dagen volgt vaak ~10% aanbetaling; u betaalt 4% DLD‑transfer en Oqood/registratie (off‑plan). Betalingen verlopen via escrow.
U tekent het Sales & Purchase Agreement; bij off‑plan ontvangt u Oqood (voorlopige registratie) die bij oplevering wordt omgezet naar de Title Deed.
U betaalt termijnen zonder rente (50/50 of 60/40). Financierbaar is uitsluitend de eindtranche (bij 60/40 dus maximaal 40%). Zie huis kopen in dubai zonder rente en vastgoed dubai financieren.
Onze opleverspecialist inspecteert en monitort herstelpunten. Daarna volgt sleuteloverdracht/Title Deed en aansluiting nuts/registraties.
We kiezen long‑let of short‑stay (waar toegestaan) met een passend beheercontract. Vergelijk cashflows op rendement vastgoed dubai.
Jaarlijkse herziening van prijsstrategie, kosten en bezetting, of planning voor exit/verkoop wanneer dat past in uw strategie. Parallel ontwikkelen we alternatieven per segment: appartement kopen dubai, villa te koop dubai, townhouse dubai en studio kopen dubai.
Ik leerde Milan een halfjaar geleden toevallig kennen op een netwerkborrel. We raakten aan de praat over vastgoed en al snel viel me op hoeveel kennis hij heeft over de markt in Dubai. Hij legde alles op een duidelijke en begrijpelijke manier uit, zonder te veel poespas, maar met inhoud en vooral enthousiasme! Dat gesprek bleef me bij en zorgde ervoor dat ik later serieus ben gaan kijken naar investeren via hem. Nogmaals bedankt!!!
Het proces van investeren in vastgoed in Dubai voelde voor mij eerst complex en ver weg. Dankzij Milan werd het een stuk overzichtelijker. Hij begeleidde me stap voor stap, dacht mee over mijn situatie en gaf me het gevoel dat ik niet zomaar een klant was. Zijn persoonlijke benadering maakte echt het verschil.
Contact gehad met Milan. Wat mij meteen opviel was zijn transparantie en de manier waarop hij de cijfers tot in detail uitrekende. Geen mooie praatjes, maar duidelijke scenario’s waardoor ik echt wist waar ik aan toe was. Dat gaf mij vertrouwen in een markt die voor mij nog onbekend was. Ik kan hem zeker aanbevelen aan andere beleggers die serieus kijken naar vastgoed in Dubai.
Grote dank aan MIRO Dubai Real Estate voor hun ondersteuning, niet alleen bij het vinden van de ideale locatie, maar ook bij het waarborgen van een probleemloos proces en een naadloze overdracht. Ik kan Miro ten zeerste aanbevelen voor iedereen die op zoek is naar de perfecte plek in Dubai. Nogmaals bedankt, en ik zie met vertrouwen uit naar een mooie toekomst!
MIRO is top. Ze nemen echt de tijd voor je en doen superveel moeite om al je vragen te beantwoorden. Alles wordt duidelijk uitgelegd. Je merkt dat ze er echt voor je zijn. Heel blij met de hulp!
Ik heb onlangs met MIRO samengewerkt en ik kan eerlijk zeggen dat ze een van de meest professionele en betrouwbare makelaars zijn als je op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in Dubai. Vanaf het allereerste gesprek was hun team transparant, deskundig en uiterst behulpzaam.
De service van MIRO is volledig gratis voor kopers — wij worden rechtstreeks vergoed door de ontwikkelaars. Daarnaast helpen we u besparen op transactiekosten: voor internationale overboekingen gebruiken we een gespecialiseerde banktransfeur met slechts ±0,25–0,5% kosten, waar traditionele banken vaak meer dan 3% rekenen. Alle betalingen verlopen via de officiële escrow-rekening van het project, zodat uw investering juridisch beschermd blijft.
Voor financiering (uitsluitend op de eindtranche) en de bijbehorende LTV-opties kunt u terecht op vastgoed Dubai financieren . Wilt u inzicht in het totale netto-rendement — inclusief BAR, NAR en IRR vóór en na financiering — bekijk dan rendement vastgoed Dubai of de bredere strategieën op investeren vastgoed Dubai .
Nee — een “Funda Dubai” bestaat niet. De vastgoedmarkt in Dubai werkt anders dan in Nederland. In plaats van een openbare woningdatabase werken kopers met gespecialiseerde makelaars die toegang hebben tot projectinformatie rechtstreeks van ontwikkelaars. MIRO levert u daarom een zorgvuldig samengestelde shortlist, zodat u geen tijd verliest met verouderde of onvolledige online listings.
U ontvangt 3 tot 5 opties die passen bij uw doel (wonen of rendement), met inzicht in prijsopbouw, service charges, oplevering en huurrendement. Zo maakt u gefundeerde keuzes op basis van cijfers in plaats van indrukken.
Kopen zonder rente in Dubai betekent dat u tijdens de bouw 0% rente betaalt. U financiert de woning in termijnen via een betaalplan, waarbij alleen de eindtranche bij oplevering financierbaar is. De Loan-to-Value (LTV) ligt daarbij maximaal rond 50%, maar nooit hoger dan de laatste betaling van uw plan — bij een 60/40-schema dus maximaal 40%.
Voor wie volgens islamitische principes wil financieren, bestaan er halal hypotheekconstructies zoals lease-to-own en murabaha-modellen. Deze worden via een gespecialiseerde mortgage broker in Dubai getoetst op voorwaarden en compliance, zodat u zeker weet dat de structuur voldoet aan sharia-wetgeving.
Lees meer over rentevrije betaalplannen op huis kopen in Dubai zonder rente , bekijk financieringsopties op vastgoed Dubai financieren en verdiep u in islamitische financieringsmodellen via halal hypotheek Dubai .
Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
IRR na financiering (long) | 11,87% |
Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
| Koopprijs (EUR) | € 772.354,70 |
| Investering incl. DLD (EUR) | € 804.407,42 |
| Opleveringsjaar (1e huurjaar) | 2030 |
| Betaalplan (investering tijdens bouw) | 60% |
| Financierbare tranche bij oplevering | 40% (LTV 40%) |
| Rente/Looptijd (voorbeeld) | 5,00% / 25 jaar |
| Langhuur BAR / NAR | 6,99% / 5,66% |
| IRR vóór financiering (long) | 10,63% |
| IRR na financiering (long) | 11,87% |
| Short‑stay BAR / NAR | 16,86% / 13,15% |
| Bezettingsgraad (short‑stay) | 70% |
| Variabele verhuurkosten (short‑stay) | 22% |
| Vaste kosten (selectie) | DLD 4%, transactiekosten 0,25%, leegstand 1,00% |
Welkom bij de projectpagina van Miro Dubai Real Estate. Hier vindt u een zorgvuldig samengesteld overzicht van exclusieve off-plan projecten van de meest prestigieuze ontwikkelaars in Dubai, waaronder Imtiaz, Aldar, Sobha, Ellington en Omniyat. Deze projecten bieden unieke investeringsmogelijkheden voor zowel particuliere als institutionele beleggers. Vastgoed kopen in Dubai? Als u op zoek bent naar luxe appartementen, residentiële complexen of villa's, wij hebben het perfecte project voor u.
Ja. Documenten, SPA en betalingen verlopen digitaal en via escrow. Voor hypotheekfinalisatie is doorgaans 1 fysieke afspraak nodig. Zie vastgoed dubai financieren.
Met 0% betaalplannen (50/50 of 60/40) tijdens de bouw. Alleen de eind tranche is financierbaar bij oplevering. Meer info op huis kopen in dubai zonder rente.
4% DLD, Oqood/registratie (off‑plan) en administratie. Alle betalingen via escrow. Basisregels onder huis kopen in dubai regels.
Oriënteer via appartement kopen dubai, villa te koop dubai, townhouse dubai en studio kopen dubai; wij leveren een shortlist met DCF/IRR. We kijken graag mee om dit samen te bepalen.
Ja, via partners (long‑let en short‑stay). We modelleren de cashflows op rendement vastgoed dubai.
Zeker. Start met off plan dubai en bekijk prijzen/oplevering op nieuwbouw dubai.
We werken via een mortgage broker; lees meer op halal hypotheek dubai en vastgoed dubai financieren.
Na een intake leveren we 3–5 opties met prijsopbouw, service charges, cashflows en oplevering. Start met huis kopen in dubai.
We vergelijken verschillende investeringsscenario’s en bijbehorende IRR’s voor vastgoed in Dubai.
Per case ontvangt u onze volledige berekeningen, zodat u precies kunt zien welk rendement u kunt verwachten onder verschillende omstandigheden.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!