Twee torens van veertig en zevenenveertig lagen, zes maanden voor schema opgeleverd in 2026. Bij de ontwikkelaar uitverkocht, instappen kan via wederverkoop.
Skyhills Residences is het project waarmee HRE zijn naam in Dubai heeft gevestigd: twee torens van veertig en zevenenveertig lagen in Dubai Science Park, met gemeubileerde studio's tot driekamerappartementen en driekamer-duplexen. De oplevering begon zes maanden voor schema, met een officiele opening in april 2026.
Bij de lancering begonnen de prijzen op AED 617.777. De ontwikkelaar heeft niets meer in voorraad, dus instappen gaat via een bestaande eigenaar. Voordeel daarvan: het gebouw staat er, de voorzieningen werken, en u ziet welke huur er daadwerkelijk wordt betaald voordat u tekent.
Een ontwikkelaar die zes maanden voor schema oplevert, zegt meer over het risico van zijn lopende projecten dan welke brochure ook. Skyhills Astra en de Skyhills Residences 2 en 3 komen van dezelfde bouwer.
Ontwikkelaar: HRE Development · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
Bij Skyhills Residences zijn alle units bij de ontwikkelaar verkocht. Instappen kan nog wel: u neemt de koopovereenkomst over van een bestaande koper. Dat gaat via het Dubai Land Department, met een officiele overdracht en dezelfde eigendomsrechten als bij een aankoop uit de eerste hand.
De prijs is dan geen ontwikkelaarsprijs meer maar een vraagprijs, en die ligt boven of onder de oorspronkelijke inschrijfprijs, afhankelijk van hoe het project sinds de lancering heeft gepresteerd. Wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke premie, zoeken wij voor u uit.
De genoemde vanaf-prijs is de oorspronkelijke inschrijfprijs van de ontwikkelaar en dient als referentie, niet als actuele vraagprijs.
Wij rekenen Skyhills Residences voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Skyhills Residences is AED 617.777 (circa €145.981), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR, plus duplexen). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Skyhills Residences wordt opgeleverd in Opgeleverd 2026. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Skyhills Residences ligt in Dubai Science Park, Al Barsha South. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Hills Mall (10 min), Mall of the Emirates (15 min), Dubai Marina (18 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!