Een landmark nature-led community van 37,5 miljoen sqft, met bos-geïnspireerde villa's rond een centraal park van 800.000 sqft, 50.000+ bomen en een 5 km wellness loop, een nieuwe standaard voor restorative living in Dubai.
Sobha Sanctuary is een landmark nature-led residential community, ontwikkeld als een nieuwe standaard voor restorative living in Dubai. Het leven beweegt hier in een rustiger ritme, gevormd door bomen, open ruimte en licht. Forest-inspired villa-buurten en hedendaagse residenties zijn georganiseerd rond een uitgestrekt centraal park en een doorlopende groene ruggengraat.
Het masterplan bestrijkt ruim 37,5 miljoen sqft, waarvan ongeveer de helft bestaat uit open groene ruimtes met 50.000+ bomen, een park van ca. 800.000 sqft, en een wellness loop van 5 km die alle buurten wandelend verbindt. De community omvat een community mall, wellness centre, scholen, gezondheidszorg en curated lifestyle amenities, een setting waarin welzijn en modern leven natuurlijk samenkomen.
Villa's worden geleverd met premium Bosch/Siemens keuken, Duravit sanitair, Kohler accessoires en home automation, een combinatie van Sobha kwaliteit en een forest-first masterplan die schaars is in Dubai.
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Down payment | Bij boeking | 20% | AED 798.000 |
| Tijdens bouw | Milestone-gebonden | 40% | AED 1.596.000 |
| Oplevering | Bij handover | 40% | AED 1.596.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 3.990.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Sobha Sanctuary voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Sobha Sanctuary is AED 3.990.000 (circa €942.837), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Estate, Garden & Courtyard Villa's (4–6 BR)). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Sobha Sanctuary wordt opgeleverd in TBD. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 60 / 40. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Het verwachte bruto aanvangsrendement (BAR) bij lange verhuur is Schaars, op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Bovendien zijn er in Dubai geen belastingen op huurinkomsten of vermogen, wat het netto rendement aanzienlijk verhoogt ten opzichte van Nederland. Dit zijn indicaties, geen garanties — werkelijk rendement hangt af van markt en verhuurprestaties.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!