Twee torens op loopafstand van het toekomstige JVC-metrostation, vanaf AED 708.000 en met veertig procent pas in de twee jaar na oplevering.
Skyhills Residences 3 is de derde fase van de Skyhills-reeks en de tweede in Jumeirah Village Circle. Het gaat om twee torens, A en B, met studio's en een- en tweekamerappartementen, deels met meubilair. In augustus 2026 stond de bouw op ruim 67 procent.
Het verschil met de eerdere fases zit in de ligging: het toekomstige metrostation van JVC komt op loopafstand. In Dubai is de afstand tot een metrostation een van de weinige factoren die aantoonbaar in de huurprijs terugkomt, en die factor ligt hier vast in de plannen van de RTA.
Het betaalplan houdt veertig procent achter tot na de oplevering, in termijnen over twee jaar. De sleutel komt dus ruim voor de laatste betaling.
Ontwikkelaar: HRE Development · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 141.600 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 30% | AED 212.400 |
| Oplevering | Q4 2026 | 10% | AED 70.800 |
| Na oplevering | In twee jaar na de sleutel | 40% | AED 283.200 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 708.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Skyhills Residences 3 voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Skyhills Residences 3 is AED 708.000 (circa €167.300), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 2 BR, gemeubileerde opties). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Skyhills Residences 3 wordt opgeleverd in Q4 2026. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 30% tijdens de bouw, 10% bij oplevering, 40% daarna. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Skyhills Residences 3 ligt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Circle Mall (5 min), Dubai Marina (10 min), Palm Jumeirah (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!