Twee torens met 1.696 woningen in Dubai Science Park, met veertig procent van de koopsom pas na oplevering.
Skyhills Astra is het grootste project van HRE: twee torens met samen 1.696 woningen in Dubai Science Park, boven vier kelderlagen en twee winkellagen. De bouw stond in augustus 2026 op ruim 42 procent, dus dit is geen tekening meer maar een casco dat staat.
Het aanbod loopt van studio's tot driekamerappartementen. Wat dit project onderscheidt is het betaalplan: 20% bij boeking, 40% tijdens de bouw en de laatste 40% in termijnen na oplevering. U betaalt dat laatste deel dus uit de huur, niet uit eigen middelen.
Dubai Science Park ligt tegen Al Barsha South aan, met Dubai Hills Mall op tien minuten en de Marina op minder dan twintig. Huurders zijn hier vooral gezinnen en werknemers uit de nabijgelegen bedrijvenclusters.
Ontwikkelaar: HRE Development · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 150.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 300.000 |
| Na oplevering | In termijnen na Q4 2027 | 40% | AED 300.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 750.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Skyhills Astra voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Skyhills Astra is AED 750.000 (circa €177.225), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Skyhills Astra wordt opgeleverd in Q4 2027. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 40% na oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Skyhills Astra ligt in Dubai Science Park, Al Barsha South. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Hills Mall (10 min), Mall of the Emirates (15 min), Dubai Marina (18 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!