128 woningen naast het Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, waar de flamingo's zitten en de stad ophoudt.
Sanctuary by Prestige One ligt aan de rand van het Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, het beschermde wetland midden in Dubai waar flamingo's overwinteren. Bouwen aan die rand kan niet oneindig, en dat maakt de ligging op termijn schaars.
Het gebouw telt 128 woningen: 71 eenkamer-, 49 tweekamer- en 8 driekamerappartementen, tussen 655 en ruim 2.500 sqft. Het voorzieningenpakket loopt van een dakzwembad en een binnenbioscoop tot een hardloopbaan en een multisportveld.
Ras Al Khor grenst aan Downtown en Business Bay, maar houdt door het natuurgebied een open horizon. Dat is in het centrum van Dubai zeldzaam en niet meer bij te bouwen.
Ontwikkelaar: Prestige One Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 368.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 45% | AED 828.000 |
| Oplevering | Bij de sleuteloverdracht | 35% | AED 644.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 1.840.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Sanctuary by Prestige One voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Sanctuary by Prestige One is AED 1.840.000 (circa €434.792), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (1 - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Sanctuary by Prestige One wordt opgeleverd in Q4 2028. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 45% tijdens de bouw, 35% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Sanctuary by Prestige One ligt in Ras Al Khor, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (5 min), Meydan (10 min), Downtown Dubai (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!